。负责人杨a，主任。委托代理人倪a。原告金a诉被告上海市闵行区A局（以下简称闵行区A局）核发业主大会、业主委员会备案证一案，于2009年8月31日向本院 登记表，换届改选工作小组致居委会、业委会的通知，征求《管理规约（草案》、《业主大会议事规则（草案）》、《维修基金管理规约》书面意见的公告，《业主大会 ...
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大会或者业主委员会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规、业主规约和业主大会议事规则，受侵害的业主可以自其知道或者应道知道决议作出之日起六十日内，请求 管理条例》第12条第5款未作规定。在司法实践中，有的法院以业主大会为被告。例如，在上海市闵行区法院受理的、业主马某等两人请求法院撤销业主大会公告 ...
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组织指导新一届业委会的改选工作。2008年1月10日，普陀房地局及上海市普陀区人民政府长寿路街道办事处在某小区内张贴了关于组建业委会换届改选小组的公告。 某业委会)向普陀房地局申请备案，提交了上海市普陀区某小区业主大会会议记录及会议决定、《业主大会议事规则》、《物业使用规约》、业主委员会换届备案表(含 ...
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撤销权之诉是否可以？ 刘律师认为，比照行政诉讼中对规范性文件的附带审查规定，业主可以行使撤销权，但应该证明自己的合法权益受到侵害。 附相关物权法规定 第七 审议通过了《业主大会议事规则》、《业主公约》，并决定选聘开元旅业物业管理有限公司为美丽胜景物业管理企业。2006年4月20日，上海市松江区房屋土地 ...
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，持下列文件向区(县)房地产管理部门备案：(一)业主大会会议记录和会议决定;(二)业主大会议事规则;(三)业主公约;(四)业主委员会成员的名单和基本情况。区(县)房地产管理部 。第四十九条 本规定自2004年11月1日起施行。1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过的《 ...
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委员会职权的扩张的同时，给予对等的制约。可增加业主委员会的权利有：制定、修改业主大会和业主大会议事规则；管理共有部位和共有设施的使用等；维护公共 制度研究》，甘肃：兰州大学，2006，10 [②] 《物业管理条例》第6条 [③] 《上海市居住物业管理条例》第2条第2款，《江苏省物业管理条例》第45条 ...
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，应自选举产生之日起的30日内，持业主大会的会议记录和决议、业主委员会成员名单和基本情况、业主大会议事规则、业主公约等材料，向区县房地产管理部门备案。凡 ，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的，维修资金应以业主大会 ...
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自选举产生之日起的30日内，持业主大会的会议记录和决议、业主委员会成员名单和基本情况、业主大会议事规则、业主公约等材料，向区县房地产管理部门 设立的维修资金由区县房地产管理部门代为监管；业主大会成立并选聘物业管理企业后，由区县房地产管理部门移交给业主大会。 上海市房屋土地资源管理局二○○三年八月二十日...
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但尚未领取房地产权证的，按房屋销（预）售合同数确定，一份合同计为一个业主人数。二、关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配 根据《物权法》第八十条的 。没有约定或者约定不明的，按照《上海市住宅物业管理规定》第二十五条、第三十四条的规定执行。三、关于业主大会议事规则、管理规约的制定和修订 《物权法》 ...
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评估管理暂行办法实施细则的通知 沪房（90）私字发第346号 34 上海市房产管理局关于房屋买卖超标准费征收标准的补充通知 沪房（90）私字发 的通知 沪房地资物（2003）455号 70 上海市房屋土地资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约试行示范文本的通知 沪房地资物（2003 ...
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