制定本办法。第二条 (定义)本办法所称收购,是指由上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)依法征用土地、置换土地、收回国有土地使用权的行为。本办法所称储备, 、监督,开列专户,单独核算,独立结报。第六条 (主管部门)市房地局、市财政局分别负责本市国有土地使用权收购、储存、出让和资金管理工作。第七条 ( ...
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原土地使用者的房地产权证书(原件); (4)土地储备计划(复印件); (5)国有土地使用权收购储备协议(原件); (6)建设用地批准文件(原件); 合同的解除; (11)争议解决条款; (12)合同附件: 1)国有土地使用权证或者上海市房地产权证; 2)转让双方各自取得的同意在建工程转让的内部和外部 ...
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人民政府“上海市房产评估管理暂行办法”(沪府(1990)第23号)等有关规定,现对房地产价格必须评估的范围和政府指定评估作以下规定。一、下列行为,房屋、土地 被收购、兼并或合并,以房地产抵债;3.应补交土地出让金及土地收益的行政划拨土地使用权出租、抵押;4.改建或新设股份制有限公司使用的国有土地使用权 ...
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土地的,应当在签订国有土地使用权收购储备协议后,申请土地使用权初始登记,并向房地产登记机构提交下列文件:1、《上海市房地产登记申请书》(原件);2、身份 );4、建设用地批准文件(原件);5、地籍图(原件二份);6、土地勘测报告(原件)。属于农用地转用的,还应提交农用地转用批准文件。(二)房地产登记 ...
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的国有土地的,应当在签订国有土地使用权收购储备协议后,申请土地使用权初始登记,并向房地产登记机构提交下列文件:1、《上海市房地产登记申请书》(原件);2、身份证明 4、建设用地批准文件(原件);5、地籍图(原件二份);6、土地勘测报告(原件)。属于农用地转用的,还应提交农用地转用批准文件。(二)房地产 ...
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发布,自2004年8月1日起施行。市长韩正二00四年六月九日(2004年6月9日上海市人民政府令第25号发布)第一条(目的和依据)为了加强政府对土地 )土地储备机构围垦滩涂成陆并经验收合格后,或者与有关企事业单位签订国有土地使用权收购储备协议后,或者取得储备地块的建设用地批准文件并拆除该地块上的建筑物 ...
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两种模式。所谓单一管理则是指土地储备机构只隶属于土地管理部门,如上海市土地发展中心;双重管理则是政府专门设立土地收购储备委员会。土地储备中心既属于土地 土地使用权转让价格明显低于市场价格时,市、县人民政府有优先购买权(《城镇国有土地使用权出让和转让暂修条例》第26条),这条规定显然仅是从政府维护国有 ...
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人民政府二○○八年二月二十八日上海市土地交易市场管理办法第一条(目的和依据)为规范国有土地使用权交易行为,优化土地资源配置,提高土地利用效率,促进廉政建设, 的,应当通知土地使用权人收回土地使用权;经审核需要收购并与划拨土地使用权人协商同意收购的,通知土地储备机构实施收购储备;经审核同意转让的,核发 ...
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指经市政府批准,市国土行政主管部门代表政府依法采用收回和收购等方式取得国有土地使用权,纳入政府土地储备库并进行土地整理,形成可供应建设用地的行为。 3、《深圳市土地 土地予以储存,并进行必要的整理和日常管理,再按照年度土地供应计划交付供地的行为。 4、《上海市土地储备办法》第三条规定:本办法所称的土地 ...
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指经市政府批准,市国土行政主管部门代表政府依法采用收回和收购等方式取得国有土地使用权,纳入政府土地储备库并进行土地整理,形成可供应建设用地的行为。 3、《深圳市土地 土地予以储存,并进行必要的整理和日常管理,再按照年度土地供应计划交付供地的行为。 4、《上海市土地储备办法》第三条规定:本办法所称的土地 ...
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