济铭律师事务所律师。上诉人上海衡谊房地产经纪事务所(以下简称衡谊地产)因居间合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2010)黄民四(民)初字第21号民事判决，向本院 某某与案外人洪某某房屋买卖合同的订立，衡谊地产尽管为使合同能促成也尽了媒介等义务，但合同终究没有成立，没有达到居间合同的目的，衡谊地产 ...
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还对其它事项作了约定。2008年5月23日，原、被告及案外人唐某签订了一份《房地产买卖居间合同》，约定由买受方（乙方）唐某愿意委托居间方（丙方 。证人邱某证明：2008年5月23日，被告与证人就购买上海市杨浦区江浦路某室地产而委托原告，以合同价26万元进行交易。同时约定交易成功后双方支付中介费。过了几 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） ·关键词 ·民事居间合同 ·二手房买卖违约 ·裁判要点 ·房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 陶德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不 ...
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意向金转为定金，支付给卖家。而且居间合同约定履行期内不能解除协议。经审理查明：2008年4月27日原告向被告支付了购买上海市杨浦区国和二村某室房屋的 ，由被告转付卖家。卖家同意将收到的定金交被告保管。同日，卖家在上述买卖居间合同上签字确认，并签署了定金保管书，表示收到原告定金10,000元，交被告保管 ...
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,000元，定金总额为10,000元，该房屋已设立租赁，已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明，甲方承诺负责租约解除；约定2007年4月10日签订《 被告代为保管，待出卖方及买受方签订上述物业《上海市房地产买卖合同》时，由出卖方张X取回。被告作为居间方（保管人）在该保管书上盖章确认。2007年 ...
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房屋买卖合同前已对房地产进行初步验看，双方在此同意甲方将该房地产连同现有装潢、厨卫设备及附属设施、设备（详见家具清单）按现状交付乙方即可，但甲方必须保证 予以确认。本院认为，原、被告是居间合同关系，原告作为居间方，虽然促成被告与案外人签订了《上海市房地产买卖合同》，但该合同是建立在规避国家税收的基础上 ...
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，汉族，住上海市浦东新区苗圃路182号。委托代理人沈xx（系被告丈夫），住同被告。原告上海xx房产经纪有限公司沪南分公司诉被告陈xx居间合同纠纷一案， 诉讼。以上事实，由原告提供的《上海xx房地产经纪有限公司地产居间协议》、《佣金确认书》、《上海市房地产买卖合同》、律师函及送达凭证，被告提供的《上海市 ...
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买卖居间协议》，被告向原告出具承诺书，承诺若最终被告未履行买卖居间协议，导致《上海市房地产买卖合同》无法签订，则被告自愿向原告支付总房价款的2％赔偿金。 的意向金40,000元；待各方履行完毕本解约协议上述款项后，各方就该房地产买卖事项再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。同日，被告将10,000 ...
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