指导。此外，对部分条款的文字和条款的顺序作相应的调整和修改。现将修改后的《上海市房屋拆迁评估管理暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。上海市房屋 第十四条(估价机构义务)估价机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成估价，向拆迁人出具估价报告(包括分户估价报告)。估价机构未按照约定的时间和要求完成估价， ...
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共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、《城市房屋拆迁估价指导意见》的有关规定，结合本市实际情况，制定本 十四条(估价机构义务)估价机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成估价，向拆迁人出具估价报告(包括分户估价报告)。估价机构未按照约定的时间和要求完成 ...
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有关规定，结合世博会场址建设的实际情况，制定本实施细则。第二条（适用范围）上海市人民政府批准的世博会场址（包括场馆及配套设施区）规划红线范围内的非居住房屋 〔2002〕13号）。非居住房屋拆迁评估，依据《上海市房屋拆迁评估管理暂行规定》以及《关于修改〈上海市房屋拆迁评估管理暂行规定〉的通知》（沪房地资 ...
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房屋产权的抵押、入股、合资、保险和被拆迁房屋的评估，当事人应按规定交纳评估费。评估费标准另订。 第十条 房产评估所承接房产评估业务，一般应在受理之日起三 评估员承办房产评估业务，应实地进行勘丈测估，绘制房屋平面图，并按市房产管理局统一制定的《上海市房屋估价表》逐项填写。其中，承办经房产管理机关批准拆除 ...
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》的要求，对历年来原市房地局、原市房产局、原市土地局、原市房屋土地局、原市住宅局和市房地资源局制定的规范性文件进行了清理。现决定 的通知沪房地资拆(2002)0116号上海市房屋土地资源管理局2002-3-1房屋拆迁与安全使用135关于印发《上海市房屋拆迁评估管理暂行规定》的通知沪房地资市(2002) ...
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列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以房屋拆迁许可证核发之日为基准日，对应于这一时点，租赁关系可分为三种，即 提前终止，而是指不得建立新的房屋租赁关系，有的地方对此进行了明确。如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定：“规划管理部门核发建设用地规划许可证， ...
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列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以房屋拆迁许可证核发之日为基准日，对应于这一时点，租赁关系可分为三种，即 提前终止，而是指不得建立新的房屋租赁关系，有的地方对此进行了明确。如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定：规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定 ...
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上海市人民政府“上海市房产评估管理暂行办法”(沪府(1990)第23号)等有关规定，现对房地产价格必须评估的范围和政府指定评估作以下规定。一、下列行为，房屋、土地 或由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿；3．仲裁或诉讼中的房地产价值评估；4．其他由政府、司法机关指定的房地产 ...
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规定，如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》、《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》、《杭州市征用集体所有 有所不同。建议引入听证制度，广泛听取农民的意见。当事人对评估价格有异议时，应有权申请重新评估，对重新评估的结果仍有异议,有权申请召开听证会对 ...
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哪些经验可以借鉴呢？为进一步完善法治化保障，应该采取哪些措施呢？本文以上海市X区房屋拆迁实践为例，在分析了实践中遇到的难点和问题之后，提炼出X区 提高拆迁工作效率，维护当事人的合法权益。 依法行政就是严格按照法律规定的原则、标准、程序办事，房屋拆迁是一项政策性强、涉及面广的工作，涉及到千家万户，而房屋 ...
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