常务会议通过，现予发布，自２００１年１月１日起施行。市长徐匡迪二○○○年十月十二日上海市商品住宅维修基金管理办法第一条（目的和依据）为了加强本市商品住宅维修基金的 本办法第六条和第七条的规定交纳首期维修基金。物业管理区域内非居住房屋维修基金的使用和管理，依照本办法的有关规定执行。第二十七条（维修基金的 ...
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根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》（以下简称《办法》）第二十八条规定，现就《办法》有关条文的应用问题解释如下：一、第三条管理部门市房地资源局 办理分户帐注销手续，并报区、县中心备案。十八、第二十六条物业管理区域内非居住房屋维修基金本条所称的公共建筑设施接收单位是指公共建筑设施产权或使用权接收单位。 ...
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各区县房地局为贯彻《上海市商品住宅维修基金管理办法》（以下简称《办法》），现就实施中的若干问题通知如下，请遵照执行：一、关于公共建筑设施的范围《 的交纳对象前几年不规范操作独用成套商品住宅使用权房出售后，凡产权属房地产开发企业的，该房屋维修基金中购房人应交纳的部分，由该房地产开发企业交纳。该房屋若再由 ...
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海华龙建设有限公司，住所地上海市浦东兰村路2号5楼。法定代表人陈龙，经理。本院于2009年11月4日立案受理原告洛阳市物业维修基金管理中心（以下简称基金 参加诉讼，本院经依法缺席审理。本案现已审理终结。原告基金中心诉称，《洛阳市物业管理办法》确定房地产开发企业是维修基金的交纳义务的主体，并成立原告基金 ...
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充分发挥经济效益。 第十五条 平时已使用的人防工程都必须符合《上海市人防工程平时使用技术管理规定》的要求，保持工程结构和内部设备、设施完好无损，符合战备要求 县也可以根据本地区的具体情况，对分管范围内的人防工程实行定期交纳维修养护费的办法，由人防部门对人防工程的土建部分和“三防”设备实行包修。 第二十 ...
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3．有中级专业技术职称3人以上； 4．企业注册资本10万元以上。 (四)管理规模5万平方米以下或涉外物业2万平方米以下的，暂不定资质等级(核发无 ，重新审核确认企业等级。 附件三：公有房屋租金和房屋售后三项维修基金管理办法 根据《上海市公有住宅售后管理暂行办法》(沪府发(1994)59号)和市财政局、 ...
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业主委员会：现将《关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》印发给你们，请遵照执行。上海市房屋土地资源管理局二○○四年九月十三日关于委托中介 一）乙方的责任是：按照《中国注册会计师独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》的要求进行审计，出具审计报告，对审计报告的真实性和合法性 ...
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城市综合功能，提高城市综合竞争能力的重要组成部分，必须按照“两级政府、两级管理”的要求，充分调动和发挥各方面的积极性，运用市场机制，进一步提高市民的居住水平 （四）回搬住房应按商品房标准建立房屋维修基金。维修基金的设立、使用和管理按《上海市商品住宅维修基金管理办法》（上海市人民政府令第９１号）执行。六 ...
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各区、县房地局：为规范拆迁互换产权房屋的维修基金归集和房地产权证申领，特规定如下：一、拆迁互换产权房屋中被拆迁人按三分之一成本价购买并领取互换产权 拆迁互换产权房的或被拆迁人获得互换产权房未领取房地产权证的，在申领房地产权证前，应按《上海市商品住宅维修基金管理办法》第六条第一款第二项规定缴纳维修基金。 ...
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，应成立一个业主大会。2、首次业主大会会议的召开符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位应书面报告街道办事处（乡镇政府），街道办事处（乡镇政府）在接到 方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户 ...
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