执行。执行中的情况，请及时告知市局物业管理处。上海市住房保障和房屋管理局 二○一二年七月二十四日上海市物业管理招投标管理办法第一章 总 则第一条 （目的和依据 公开招标方式统一实施。 招标人应当预先确定投标人的申请条件，并将投标物业服务企业的社会公众满意度情况、投诉处置情况、项目经理履职情况及服务合同 ...
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招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《上海市物业管理招投标管理办法》的规定，结合本市实际，制定本规则。第二 变更备案或注销备案手续。第十条 代理机构的从业人员应当参加市房管局定期组织的物业管理法规、招投标业务继续教育培训和考核。未通过考核的业务人员将暂停一定 ...
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，并用图片专用格式存放)、文资料集中于一张光盘中。 四、考评标准上海市物业管理优秀大厦、工业区考核的标准，参照建设部示范大厦、工业区考核标准。 五、工作 摘牌市局将于年底前后召开表彰大会，对符合评优标准的大厦、工业区，颁发上海市物业管理优秀大厦、工业区证书并授牌。同时，对复查不符合标准的大厦、工业区， ...
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区县房管部门审批。经审批确认资质等级的企业，由审批部门颁发相应等级的《上海市物业管理企业资质等级证书》。暂不定级的企业(包括兼营企业)，核发“无级”资质等级 3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不认真整改的；4．利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的；5．对于业主、住户投诉置之不理， ...
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物业管理企业服务窗口、从业人员、重点岗位的基本规范，形成长效的管理机制，制定了《上海市物业管理行业规范》(以下简称《行业规范》)，请遵照执行。现就执行 漏修缮的，必须进行回访。 岗位规范： 管理员：敬业爱岗，熟悉业务，善于协调，管理有序。 接待员：热情主动，登记准确，处置及时，件件落实。 维修员：约时 ...
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申报表 原 件 2 []2 营业执照 复印件 1 []3 企业资质证书正、副本 复印件 1 []4 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同 复印件 1 []5 管理和技术人员的职称证书和劳动合同 复印件 1 []6 工程、财务负责人的职称 ...
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项目经理的相关信用信息及时抄送相关区（县）房屋行政管理部门。上海市物业管理行业协会负责配合做好信用信息管理的培训工作，并将其会员单位及项目经理的相关 银行账户的；或擅自使用公共收益的 6 18未按合同约定提供服务造成相关行政管理部门出具整改通知书的 6 19接待人员接待不规范、受理不登记、处置不及时的 ...
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按建筑面积人民币每月每平方米1.90元收取，2、住宅区域的非居住用房屋管理服务费按建筑面积人民币每月每平方米5.50元收取。2007年1月10日被告支付 有关问题的复函》、《徐汇区居住物业管理区域内机动车停放服务收费管理办法》、上海市《办公楼物业管理服务规范》、《上海市物业管理行业规范》，但无相关书证 ...
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按建筑面积人民币每月每平方米1.90元收取，2、住宅区域的非居住用房屋管理服务费按建筑面积人民币每月每平方米5.50元收取。2008年1月28日原告出具 有关问题的复函》、《徐汇区居住物业管理区域内机动车停放服务收费管理办法》、上海市《办公楼物业管理服务规范》、《上海市物业管理行业规范》，但无相关书证 ...
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民 法 院民 事 判 决 书 （2005）沪一中民一(民)再终字第12号 抗诉机关上海市人民检察院。 原审上诉人（被告）曹明强，男，1950年8月14日 备案，缺乏事实依据。2001年3月，万欢公司向物价部门备案的《上海市物业管理服务收费价目表》明确其管理区域为“万兆家园－叠彩人家”，根据《前期物业 ...
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