商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所或者群众性活动的场所享受服务时，因为上述不动产权利人在控制其物件或环境方面没有尽到合理的注意义务引致损害，消费者或 ，受害人要求私人场所占有人或管理人承担损害赔偿责任的案件。第三类，行为人未经不动产权利人的同意擅自进入他人场所，因场所里人为或自然的状况而遭受损害， ...
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相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第88条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气管线等必须利用相邻 这也是公平合理原则的体现。 利用相邻土地引水、排水可能无法避免给相邻土地的权利人造成损失，但应选择损害最小的处所或方法进行引水或者排水，仍有损害的 ...
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变动和债权变动，将登记的效力与合同的效力混为一谈。另一方面，一些法律规范又将不动产登记作为物权变动的生效要件。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 登记，因该事项不可以本登记，预告登记也将毫无意义。（2）须不动产权利人同意或有法院的假处分命令。所谓同意，是指预告登记义务人作出的同意 ...
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变动和债权变动，将登记的效力与合同的效力混为一谈。另一方面，一些法律规范又将不动产登记作为物权变动的生效要件。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 登记，因该事项不可以本登记，预告登记也将毫无意义。（2）须不动产权利人同意或有法院的假处分命令。所谓同意，是指预告登记义务人作出的同意 ...
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权利人更可要求其返还孳息及赔偿损失，其受到不利益的可能性并不大。3.不动产权利人的利益与社会利益。现代社会崇尚物的经济效益的充分发挥，以有利于整个社会经济 限制《日本民法典》第188条之适用。[4]（P445） 笔者认为，对未明确排除不动产可产生占有权利推定的立法，还是理解为允许产生占有权利推定为宜。 ...
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了公示的效力，从而得以对抗第三人。因此，可以认为预告登记是对不动产权利人处分权的一种限制，它具有阻断登记公信力的作用。《德国民法典》第 的保全物权的预告登记制度，保全债权请求权的预告登记制度则最终得以承认。[11] 日本不动产登记法的起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此，尽管 ...
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应当予以更正。该条规定可视为我国《物权法》赋予了权利人、利害关系人登记更正请求权。即在不动产权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误时，可以向 ，即直接向登记机关提出更正申请。 1、向登记义务人提出登记请求。登记权利人可以直接基于法律或合同规定向登记义务人提出履行登记义务或协助履行登记义务的 ...
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权利人更可要求其返还孳息及赔偿损失，其受到不利益的可能性并不大。3.不动产权利人的利益与社会利益。现代社会崇尚物的经济效益的充分发挥，以有利于整个社会 而《建议稿》对此排除的解释为：“鉴于中国现行法律规定，城镇房屋、土地等不动产……的所有权（使用）须办理有关登记并领取所有权（使用权）证书，在其上设定的 ...
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了公示的效力，从而得以对抗第三人。因此，可以认为预告登记是对不动产权利人处分权的一种限制，它具有阻断登记公信力的作用。《德国民法典》第 的保全物权的预告登记制度，保全债权请求权的预告登记制度则最终得以承认。[11] 日本不动产登记法的起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此，尽管 ...
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制度从维护房产权利人的利益角度出发,降低因登记簿登记错误而可能给真实不动产权利人造成的损害机率。律师在在业务操作中也遇到很多由异议登记而引发的法律问题，本文依据在业务中遇到的问题，对不动产的异议登记制度相关问题做出探析。 关键词：物权纠纷 异议登记 民事诉讼 行政诉讼 2007年10月1 ...
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