或对此种权利设定负担，需要权利人和另一方当事人对发生权利变更成立合意和将权利变更登入土地薄册，本法另有规定的除外。由此条规定可以看出，德国民法就移转土地 变动的法理基础有二：一为分离原则或称区分原则；二是物权公示原则。整个不动产物权变动基本规则的设计均是构建在这两项基础法理之上。 （一）分离原则 分离 ...
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或对此种权利设定负担，需要权利人和另一方当事人对发生权利变更成立合意和将权利变更登入土地薄册，本法另有规定的除外。”由此条规定可以看出，德国民法就移转土地的 的法理基础有二：一为分离原则或称区分原则；二是物权公示原则。整个不动产物权变动基本规则的设计均是构建在这两项基础法理之上。 （一）分离原则 分离 ...
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权利或对这种权利再设定其他权利，除法律另有规定以外，应有权利人与相对人对于权利变更的协议，并将权利变更登入登记簿。第929条规定：为让与动产的所有权， 完成一定的公示手段，即动产要经交付，不动产要经登记。交付、登记是物权变动的公示方法，在物权变动中具有相对的独立性。只有原因行为，即使原因行为完成了，也 ...
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权利或对这种权利再设定其他权利，除法律另有规定以外，应有权利人与相对人对于权利变更的协议，并将权利变更登入登记簿。第929条规定：为让与动产的所有权， 完成一定的公示手段，即动产要经交付，不动产要经登记。交付、登记是物权变动的公示方法，在物权变动中具有相对的独立性。只有原因行为，即使原因行为完成了，也 ...
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应属于公示成立要件主义，但又不完全相同，因为我国现行立法认为不动产物权变动须登记，但又规定不动产的登记不仅是物权变动的生效要件，同时又是债权合同生效的要件。 对世的效果，即让世人了解物权的变动，以保障物权秩序的客观公正性。买卖合同是物权变动的典型形式，其他物权变动如物权的设立、变更等也存在着债权行为与 ...
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权利或对这种权利再设定其他权利，除法律另有规定以外，应有权利人与相对人对于权利变更的协议，并将权利变更登入登记簿。”第929条规定：“为让与动产的所有权， 一定的公示手段，即动产要经交付，不动产要经登记。交付、登记是物权变动的公示方法，在物权变动中具有相对的独立性。只有原因行为，即使原因行为完成了，也 ...
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及担保物权的设立、移转、变更、废止，抑或是极具现代性的非典型担保，都离不开物权的合意（物权行为）。可见，屈文在这里对市场交易与物权行为一般 完全一致。可见，形式主义并非是物权行为无因制度特有之物。于是，基于形式主义立法物权变动的公示公信力，我们可以构建这样一种物权变动模式，即不动产登记公信力制度和动产 ...
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对这类问题规定得比较抽象、简单，内容不是很完善，导致实务工作中分歧很大。笔者认为，不动产抵押合同虽然涉及到抵押登记这一物权公示行为，但从法律范畴上讲， 责任的范畴，理论上理解不一，从现行《合同法》的规定上看，合同责任的范畴包括合同生效后的违约责任和合同变更、解除的民事责任，合同成立后合同无效、被撤销的 ...
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对这类问题规定得比较抽象、简单，内容不是很完善，导致实务工作中分歧很大。笔者认为，不动产抵押合同虽然涉及到抵押登记这一物权公示行为，但从法律范畴上讲， 责任的范畴，理论上理解不一，从现行《合同法》的规定上看，合同责任的范畴包括合同生效后的违约责任和合同变更、解除的民事责任，合同成立后合同无效、被撤销的 ...
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法律行为。有的学者认为登记申请的性质是物权行为，因为在初始申请登记中，申请人须有要求确 认其对物有所有权的意思表示，申请变更登记中有双方要求所有权移 的趣旨迥异，不能不察。 我认为，在不动产登记法是物权程序法的大前提下，申请行为具有程序法行为的意义，这是申请行为的基本属性。申请处于登记程序机制之中，其 ...
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