个层次，并关照彼此之间在效力上的传递性。其中，自物权合意角度观察，不动产登记缩略尚涉及期待权（Anwartschaft）[12]问题。 另值深究的是，我国 规定》，北京大学出版社2007年版，第7、12页。 [18]基于法律行为的不动产物权变动中，亦存在第127条（土地承包经营权）、第153条（宅基地 ...
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变动的意思表示，两者合一(这点与意思主义相同)；但除此之外当事人还要办理法定的登记手续才能够使物权变动发生法律效力(这点与物权形式主义相同)。(注：谢在 模式会成为物权形式主义这一承认物权行为独立性与无因性的立法例。 然而，这种不动产登记的申请程序为德国所特有，其他国家通常不要求双方当事人同时作出让与 ...
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变动的意思表示，两者合一(这点与意思主义相同)；但除此之外当事人还要办理法定的登记手续才能够使物权变动发生法律效力(这点与物权形式主义相同)。(注：谢在 模式会成为物权形式主义这一承认物权行为独立性与无因性的立法例。 然而，这种不动产登记的申请程序为德国所特有，其他国家通常不要求双方当事人同时作出让与 ...
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【内容摘要】 随着我国城市化进程日益加快,房地产市场的持续升温，房屋、土地等不动产登记已成为城市建设和发展的重要活动,而由此也引发了大量诸如一房二卖 》第61条第1款均规定,城市房地产抵押,应向县级以上地方人民政府规定部门办理抵押登记。此一方面为立法之重合,从立法技术上讲不科学。而且这里所谓的县级以上 ...
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变动的意思表示不仅不产生公信力，而且也不产生物权变动的法律效果。也就是说，不动产登记不仅具有物权变动公示的效力，而且还具有决定物权变动是否生效的效力。 错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱 ...
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变动的意思表示不仅不产生公信力，而且也不产生物权变动的法律效果。也就是说，不动产登记不仅具有物权变动公示的效力，而且还具有决定物权变动是否生效的效力。 错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱 ...
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确切地说是行政主体的具体行政行为，有一定的道理（我国目前承认利害关系人对于登记行为可以提起行政诉讼请求司法审查，应该就是从这一观点），但并不确切。如果 的具体行政行为有所不同，公法行为说对此避而不谈，有失妥当。 证明行为说由于只是对不动产登记行为进行了行为效果上的描述，对其性质没有作出界定，说服力不强 ...
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“概念法学的幽灵”而不主张物权行为的无因性理论；[13][122～125]其次，如果登记中仅审查直接发生物权变动的物权行为，那其实与形式审查制一般无异。第二 重实体而轻程序的错误思想，对于程序公正的独立价值缺乏应有的认识。不动产登记制度是为了适应市场经济的发展，而市场具有高度的流动性，全国应当形成一个 ...
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配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。第十三条 必要的安全保密措施。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与 ...
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必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。 采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。 第十三 的安全保密措施。 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制 ...
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