法律规定决定的行为，必须要严格按照法律规定和有关规范进行。（4）从行政登记错误引发的纠纷解决机制来看，实践中的做法是由人民法院的行政庭受理，并审查 负有赔偿责任，且这种赔偿责任是国家赔偿责任，而非民事赔偿责任。因为不动产登记机关进行不动产登记的行为属于行政确认行为，所以在它因行政职权而给当事人造成损害 ...
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明确其责任性质是民事责任。但结合司法实践来看，受到损害的物权人将不动产登记机关作为民事被告，制成民事诉状，诉至人民法院，人民法院以民事案件立案，交民事庭 有过错及其过错是否给当事人造成损失，并不能以过错大小来加以区分。 2. 违背登记程序给当事人造成的损失。主要包括不公告或违背公告期限、无正当理由拖延 ...
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可能会因经验不足造成过错赔偿。当然我们也可以把现有的工作人员整合到专门机关或法院（我们且不论是否有这个必要），但是这仍然需要较高的成本， 机关的沉淀成本。从上述分析我们可以发现，立法机关选择现行不动产登记机关作为统一登记机关是有经济学理由的。 参考文献: [1]梁慧星.中国民法典草案建议稿[M].北京 ...
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登记错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱， 责原则主要有过错责任原则、无过错责任原则和公平责任原则三种类型。对于不动产登记机关赔偿责任的归责原则，理论与实践中均存在不同的理解，体现了学者们 ...
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登记错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱， 责原则主要有过错责任原则、无过错责任原则和公平责任原则三种类型。对于不动产登记机关赔偿责任的归责原则，理论与实践中均存在不同的理解，体现了学者们 ...
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的重农抑商，土地和房产交易一直在政府的严格监管和控制之下，不动产登记机关从建立之初至今都保持着浓厚的公权色彩，自不待言。然而，此 2款、第3款，第836条，第963条第2款；《瑞士土地登记条例》（Verordnung betreffend das Grundbuch, GBV）第15条第2款、第3款， ...
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于债权人，就算作履行了交付标的物的义务，债权人凭此证书再向不动产登记机关申请登记。(注：史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版 稿时，由孙宪忠教授负责起草的总则部分虽然也尽可能地确立了债权形式主义的不动产物权变动模式，但其中某些内容却仍然在有意无意间渗入了德国式权利登记制(与物权形式主义 ...
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于债权人，就算作履行了交付标的物的义务，债权人凭此证书再向不动产登记机关申请登记。(注：史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版 稿时，由孙宪忠教授负责起草的总则部分虽然也尽可能地确立了债权形式主义的不动产物权变动模式，但其中某些内容却仍然在有意无意间渗入了德国式权利登记制(与物权形式主义 ...
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观点也不一致。有的学者认为，应当采取形式审查主义，理由在于：首先，不动产登记机关在登记中既不享有权利也不承担义务进行调查和举证，所以其无法对申请人的 年版，第186－187页。 [9] 许明月、胡光志等：《财产权利登记法律制度研究》，中国社会科学出版社2002年版，第107页。 [10] 程啸：《中国 ...
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的特点,我国澳门地区民法典第195条的规定更将其体现得淋漓尽致. 法国民法的动产,不动产的分类受罗马法和日耳曼法的双重影响,除了物可否移动的物理标准外,还有价值 民法典却直接规定在民法典中。所以这要根据各国实践的需要而定。 五、我国不动产登记机关现状及物权立法中的改革建议 我国的现行法中至少有五种登记 ...
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