我是2010年4月份首付40%买的房，当时开发商说没有正式合同于是签订了《商品房预定合同》合同约定今年3月份交房。今年11月开发商要求补齐余款，否则不交房。开发商说只能提供收据，无法签订正式购房合同。而且我买的楼是回迁楼，当时开发商没有说。请问如何维权。...
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按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款，在购房者与开发商不能签订正式的《商品房预售合同》的情况下，购房者所交纳的“订金”是可以返还的。 但是当 内建筑面积差异在3%以上的，你可以选择是否解除购房合同，如不解除，则多退少补。如选择解除合同，可要求发展商退还房款并承担利息和房价5%的违约金。 ...
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违建，部分教师没有交全款，起初因没有房证只能办理消费贷款，交了两年的利息后因银行相关规定停止贷款。后经过学校、开发商协商签订借款条约由学校代为交付 ，开发商办理房产证后到银行按揭还款。该房没有任何购房合同，与银行办理贷款的合同都在开发商手中，签订的借款单也在开发商手中。2013年房产证还未办理，并拿自 ...
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2010年1月1日，我在三亚市与鲁能公司签订了一份协议，购买该公司三亚湾新城的房子（指定房号）一套，由于房屋已建成封顶，售楼小姐承诺5月份签合同，年底入住，考虑到开发商规模大，交全款能多优惠2个点，便交了全款，之后便是各种理由没拿到预售证，至今已有一年多了，我该如何向开发商提出补偿要求呢？谢谢...
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去年9月买了一套房子，交了全款，但是开发商不签购房合同，说是政府的保证房，要等他们这批房子政府都检验合格了，我买的那栋才给签，就是才允许他们卖的意思。。 但是他把我钱都收了，不相当于已经卖了。我想知道这样他们违规不？ 我现在能要求退款吗，法律依据是什么？...
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签订了购房协议并付全款，之后开发商通知拿协议去签正式购房合同，此时开发商提出面积有出入，比协议上原面积增加4.45%，要求补交这部分房款，由于当时协议上 由于不同意该条款，所以没有达成一致，没有签订购房合同，开发商也拒绝退回之前补交的款项。请问能否不签合同要求退回所有房款？现协议上写的还是原面积，新增 ...
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到一年，销售人员说去房管局备案有时间限制，签订合同后离12月间隔时间太长，让我10月初去签正式的购房合同，（交首付时签的认购协议是有开发商盖的红 其他问题，若一直拖延，我能否要求退全款。另外，当时交完首付后偶然看到一份备案的合同后附有开发商与业主的补充协议，但补充协议明显不公平，规避了很多开发商的责任 ...
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贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商 资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前 ...
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日，张亚南与鹏程公司签约购买了一套房屋，交房时间为2006年8月31日。签约当天，张付清全款和契税。同年8月4日，该公司刊登售房广告时 支付已经交纳的购房契税。 法官点评开发商违反其承诺的，应承担相应的违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议， ...
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由于开发商没有办理好按揭手续，致使房屋购买人未能付清全款，继尔拿不到房产，开发商应当承担逾期交楼的违约责任，购房者可以行使抗辩权而暂缓履行支付未付清 义务。 第三种意见认为：购房者与开发商不存在违约问题，均不应承担违约责任。按揭能否办理成功取决于银行的同意与否，在购房合同签订时，银行是否同意办理按揭均 ...
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