被业内誉为具有标杆意义的业委会诉物业公司获得胜诉的全国第一案。2005年3月，B市HD区MLY 小区业主委员会经业主大会授权以物业收费不实为由将B 市HM 业主维权所要面对的不仅是市场权力，而且还有国家权力。在与开发商和物业公司的维权抗争中，业主群体逐渐形成和确立了自身作为中产阶级的身份定位，在利益受 ...
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、互相怀疑之中，为今后双方发生更大的纠纷埋下了隐患。此外，开发商将钥匙交给物业公司的行为让业主形成了两者是一体的概念，此后也就会当然认为开发商遗留 用诉讼方式解决欠费问题的结果是造成了一个恶性循环：物业公司和业主之间缺乏沟通与互信，业主对物业不满而拒交物业费物业公司收费不足，服务质量下滑引起更多业主的 ...
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、互相怀疑之中，为今后双方发生更大的纠纷埋下了隐患。此外，开发商将钥匙交给物业公司的行为让业主形成了两者是一体的概念，此后也就会当然认为开发商遗留 用诉讼方式解决欠费问题的结果是造成了一个恶性循环：物业公司和业主之间缺乏沟通与互信，业主对物业不满而拒交物业费物业公司收费不足，服务质量下滑引起更多业主的 ...
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业主权利的作用。然而，对我国普通城市居民而言，开发商、物业公司、业主、业主大会、业主委员会等概念仍然是新鲜事物，大多数人对其法律关系一知半解，不甚了了， 的现状并存。审判中发现，物业管理公司存在服务意识不够、服务质量低等现象，通常业主对物业公司存有成见。与此同时，业主对物业服务的不满很难通过有效途径来 ...
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，至今已经4个年头，可由于开发商的原因，小区近百户业主至今没有拿到房产证。由于没有拿到房产证以及不满开发商委托的物业公司的服务，孟女士从2009年 费 昨日早上，海口市龙华区人民法院依法审理了海口金屋物业服务有限公司状告该小区512房住户孟女士一案。 据物业公司诉称，2008年11月17日，小区开发商 ...
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缺乏事实和法律依据。2009年，75％以上的业主对原告的服务和收费表示不满。几经通知告示仍不整改。《物业服务合同》中原告抽掉了附件一、附件二 的服务瑕疵问题，本院认为，根据原告与业主委员会签订的物业管理服务合同约定，业主委员会应对小区防盗监控设施问题、开发商前期物业公司对小区的设施设备、房屋质量等历史 ...
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，神州园一号楼推选代表6-12人已就被告经营浴池达成共识，约定全体业主委托社区和物业公司对一号楼地下室改造工程协助监督管理，并由经营者写出承诺，这 威公司对地下室有所有权，可作经营使用。证2消防队意见书，开发商在开发楼盘前必须经过消防审批、验收方可出售房屋，地下室没有构成对消防设施的侵害，原告所说造成 ...
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公司、中石公司构成侵权。宜家物业公司、中石公司质证认为，没有侵权，且中石公司不是本案适格被告。中石公司只是房屋的开发商，如房屋有质量问题或万益药业公司有 、电、物业管理等费用，同时享有相应的权利和承担相应的义务。宜家物业公司给业主提供服务，并收取一定费用。双方因房屋漏水等问题，在未分清责任的情况下，万 ...
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。因当时ＸＸ大厦开发商与天津XX区房地产开发公司存在以房（XX大厦底商）抵债问题，加之当时XX大厦比较混乱，经当时区政府领导协调由现物业公司克服了极大困难 困难，恪尽职守，兢兢业业，为小区提供了高效优质的服务，受到了广大业主包括房产公司的高度肯定，物业公司也多次受到市、区政府有关部门的表彰。在此之前， ...
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业主不交物业费主要是对物业服务不满，物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显。当物业公司不执行合同约定，服务质量低下，拒不履行合同义务，百般推卸 事实：1、除电梯和泵房外，没有一项进行了维护、修缮、服务与管理。2、原合同中物业公司承诺积极协调业主与开发商的各种矛盾。而东方容和公司封锁广大 ...
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