1.请问物业公司擅自以不安全为由把小区护栏换成砖墙，这样严重影响业主居住环境采光怎么办？2.请问物业公司把商住楼楼下店面租给别人开健身会所和电器商场，商场安装的中央空调外机排出的臭气和健身会所的噪声严重影响业主生活，反应后物业采用安装蓬来控制噪声，但安装高度影响楼层矮的住户生命安全怎么办？...
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业主地下水管破裂，物业不负责，以过维修期为由，拒绝维修，想问下这个建筑物地下水管破裂到底归不归物业负责，...
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属于合同聘用关系，业主在缴纳一段时间的物业费用后，发现期间物业并没有按照业主与物业签订的合同有效执行，并且私自在小区违章搭建。 目前小区与物业存在的问题纠纷是： 1、违章搭建拆除与否； 2、公用电梯维保不利，经常出现掉楼层、无法关门、坏掉等不能正常使用的情况 ...
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与物业存在一些纠纷！第一：在业主不知情的情况下，物业与委员会主任续签了2年合同，而且物业费和电梯费都涨了。也没召开业主大会讨论此事。第二：我住 他们又答复自己去社会公共服务中心申请维修基金！第四：公共水管烂掉了，但是漏水点在我家地下室，找物业4次了，承诺修，一直拖了半年也没修。 请问这样的情况下我该不 ...
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知道情况。我们与物业也多次沟通，他们拒不承担任何责任，我们因此也损失了4000元。我一气之下从2010年5月份开始就没有缴纳过物业费。 起诉状上的物业费 年3月至今，并按照全额计算，还收取每日千分之三的滞纳金。 此物业属于做表面文章不干实事的，我们业主对他们都非常愤慨。 我现在想请求驳回他得诉讼请求并 ...
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我是一名物业工作人员，在交房的时候负责自己所管区域的房屋修理的协调工作，但是现在业主与开发商对房屋的设计产生了分歧，提起了诉讼！麻烦的是现在要求我这个负责人提供证词，证明在我接手之后给与进行维修的过程，我想知道自己的证词有在这次官司中起到什么作用吗？...
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律师您好！我是某小区的业主，我家装修在即，因为我未入住，物业公司通知我缴纳物业管理费100元、装修押金1180元、、出入证工本费70元、垃圾清运费278元、结构保证金1000元，并且通知我装修改造时不允许拆除承重墙体与外墙艺术墙体。我有三个问题想咨询一下：第一，这些收费符合相关收费标准吗， ...
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标的小，一般适用简易程序审理，而且不少法院将其纳入速裁范围，适用简便快捷的审判方式。但是，由于该类案件涉及广大城市居民安居乐业这一民生问题，且案件具有 正义的要求，却不符合实质公正原则。 三、纠纷的背后：业主与物业管理企业关系失调之根源分析 物业纠纷表面看来有以下起因，一是因房地产开发商遗留下房屋质量 ...
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，住凤凰县沱江镇旅游商贸城。上诉人宏发公司因与被上诉人大众永安公司以及原审被告凤凰县旅游商贸城业主委员会物业管理纠纷一案，不服凤凰县人民法院（2010）凤民初字第 判决适用《合同法》第五十二条第一款第（五）“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定无效，显属适用法律错误。综上所述，一审判决认定事实不清， ...
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费 。《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳 ...
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