的原因，同时，也是业主要求物业公司承担违约责任的主要依据。物业管理，一般是指根据业主、业主委员会或者其他组织的委托，物业管理机构对物业进行维护、修缮、管理 管理部门报告，协助做好救助工作。4、公共事务管理义务。对物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。对 ...
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妨碍物业管理的行为，并对造成的损害要求赔偿 ；(四)要求业主委员会协助管理 ；(五)选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专项业务；(六)开展多种经营和有偿 规定应由住户修缮的，住户应当及时的进行修缮，拒不进行修缮的，由业主委员会委托物业管理企业进行修缮，其费用由住户承担。第三十六条住户使用房屋 ...
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费用，该用户计量器具显示的量值为收费依据。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位向业主 认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理。业主依法确需改变公建配套设施用途的，应当在依法办理有关手续后 ...
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费用，该用户计量器具显示的量值为收费依据。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位向业主 认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理。业主依法确需改变公建配套设施用途的，应当在依法办理有关手续后 ...
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经营用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。业主委员会应当将管理用房提供给物业管理企业有偿使用，经营用房由业主委员会委托物业管理企业经营，其收入用于物业共用 自用设施设务是指一套住宅内的门窗、卫生洁具和通向总管的供水、排水、供热、燃气管道、电线以及水、电、气户表等设备；(三)共用部位是指住宅 ...
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应依照标准执行。第三十条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位委托物业管理企业代为收取相关费用的，委托服务费用由双方协商确定。第三十一条物业 维修金缴交标准和使用管理办法由业主委员会制定，报业主会议表决通过后实施。房屋公共维修金由业主委员会委托物业管理企业在收取物业管理服务费时一并收取，并由业主 ...
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的地下室与地沟相连并且地沟位置高于地下室，地沟设计不合理，当地沟中的自来水、及供热、排水管线跑水时，地下室就会变成储水室，这些管线随时都可能突发问题， 的委托合同尚未到期，在该小区业主委员会与物业公司签订委托合同之前农资公司仍有义务协助房信公司做好维修工作，因此，农资公司亦应承担相应的民事责任。根据《 ...
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委托物业管理合同》一份，约定：明鸿新城业主委员会委托原告对明鸿新城小区提供物业管理服务事宜。委托管理期限为叁年，自2006年6月16日起到2009年 日前不到物业公司登记的业主，视为用暖。 2006年12月5日、2007年11月26日、2008年12月10日原告分别与郑州市热力总公司枣庄供热分公司签订 ...
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《委托物业管理合同》一份，约定：明鸿新城业主委员会委托天和公司对明鸿新城小区提供物业管理服务事宜。委托管理期限为三年，自2006年6月16日起到 ，按房屋建筑面积的90%计算）。2008年12月1日，郑州市热力总公司枣庄供热分公司出具《关于郑州市明鸿新城业主委员会小区供暖情况的说明》一份，证明该公司对 ...
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《委托物业管理合同》一份，约定：明鸿新城业主委员会委托天和公司对明鸿新城小区提供物业管理服务事宜。委托管理期限为三年，自2006年6月16日起到 ，按房屋建筑面积的90%计算）。2008年12月1日，郑州市热力总公司枣庄供热分公司出具《关于郑州市明鸿新城业主委员会小区供暖情况的说明》一份，证明该公司对 ...
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