计价依据。这便造成一种假象，业主花钱购买的就是这两部分面积的房屋，分摊面积中未包含车位、车库的，自然不对车位、车库享有所有权。其实，业主 表示赞同。但本文讨论的重心不是车库这一整体，而是车库中施划的车位。 [8]谢在全.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1997.p145. [9]有些省份已经 ...
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合一。业主购买了房屋，其相应的土地使用权也即属于业主所享有。住宅房屋的地下设施，也必须依附于土地。因此，我们说地下车库、车位等设施是业主花钱买地、 便成了不分摊土地使用权面积的部分。从现实情况来看，由于该种停车位建立在全体业主所共同拥有使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的。 ...
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一层或者顶层的区分所有权人，应当判决胜诉。因为这是确定的共有部分，不是花钱就可以买来的。窗前绿地和楼顶空间的处分权在全体区分所有权人。如果区分 草案》的规定，建设单位能够证明其享有所有权的，可以享有所有权，所以，如果业主购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的 ...
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属于侵权，章先生有权要求恢复原状。 某律师：章先生花钱购买的车位属于章先生的物权，开发商侵占车位，用于修建观景电梯前室通道，目的是使开发商开发的大厦 章先生所购车位的价值，造成社会财富的极大浪费，对社会效益极不经济。 4.业主面对社会效益最大化须有容忍义务。容忍义务的本质特征是面对公共利益、社会利益或 ...
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。 《物权法》第七十四条第一款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。 这就产生两个问题，（1）什么是应当首先满足业主的 蒙受的损失，其可以向实施“表见代理”的行为人追偿。 某建安公司和某家具厂花钱买得的教训警示我们，在日常工作或者经营活动中，严格对公章、合同的保管、 ...
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