前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。对已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然，如果出现先抵后 法律纠纷解决后，根据实际情况确定是否办理。 (九)重视借款人第一还款来源 银行发放房产抵押贷款时，不仅要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一还款来源 ...
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种贷款有最高限制，一般不得超过10万元。(6)房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。(7)机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方能得到的 商业银行收取按月支付的抵押贷款的本金和利息，并转手支付给投资人和机构投资者；按事先规定好的标准支付给其他中介机构费用和佣金。 问题3：如何认定SPV ...
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有最高限制，一般不得超过10万元。（6）房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。（7）机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方能得到的 委托商业银行收取按月支付的抵押贷款的本金和利息，并转手支付给投资人和机构投资者；按事先规定好的标准支付给其他中介机构费用和佣金。问题3：如何认定SPV所 ...
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用抵押、质押两个与典当不同性质的甚至有些对立的概念来划分典当的种类，严格意义上而言明显缺乏科学性。因为典当一般只能根据中介物的特性划分，以不动产为中介的 ，由于规定的不正面、不直接，进步加剧了这一问题的争论。 三、司法实践中普遍承认典当行从事房产抵押贷款行为的效力 其理由：1、有利于社会经济发展。我国 ...
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用抵押、质押两个与典当不同性质的甚至有些对立的概念来划分典当的种类，严格意义上而言明显缺乏科学性。因为典当一般只能根据中介物的特性划分，以不动产为中介的 ，由于规定的不正面、不直接，进步加剧了这一问题的争论。 三、司法实践中普遍承认典当行从事房产抵押贷款行为的效力 其理由：1、有利于社会经济发展。我国 ...
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抵押登记后，又假借挂失，骗取新证，再到另一家银行办理抵押贷款，造成重复抵押。 分析：这类问题，多发生在开展这项业务的初期阶段，原因是房地产多头管理， 机构承诺评估结果客观、科学、合理，以避免中介机构的虚假评估行为。 金融机构只要把握住房地产抵押贷款，必须同时办理二证（房产他项权利证、土地他项权利证）， ...
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抵押登记后，又假借挂失，骗取新证，再到另一家银行办理抵押贷款，造成重复抵押。 分析：这类问题，多发生在开展这项业务的初期阶段，原因是房地产多头管理， 机构承诺评估结果客观、科学、合理，以避免中介机构的虚假评估行为。 金融机构只要把握住房地产抵押贷款，必须同时办理二证（房产他项权利证、土地他项权利证）， ...
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建立起这些程序障碍。在传统的两方或三方主体抵押贷款市场上，消费者清楚地知道向谁借款、谁有权没收抵押房产。所有的质询、证言和协商都指向对贷款负责 ，消费者对许多当事方的姓名、地址和其他合同信息就可能一无所知。许多问题都类似于此，因为抵押贷款证券化对于消费者来说就是一个不透明的结构，让人根本无从了解。 当 ...
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、县人民政府，省政府各直属单位：为解决当前我省抵押贷款中存在的收费环节多、重复收费、乱收费和收费标准高等问题，切实减轻借款人的经济负担，创造宽松的经济 贷款各项收费标准》 2001年9月14日 附件： 抵押贷款各项收费标准一、房产抵押登记收费标准以建筑面积100平方米为界，每件收25元，登记面积超过 ...
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不超过２００００元。（三）企业以房屋产权作为抵押物的，房产管理单位可收取房产抵押登记费。收费标准为抵押额的１．５‰。（四）企业以机动车作为抵押物的， 主要报刊、广播等形式予以公布，接受社会监督。各有关部门和中介机构要向用户公示全省统一的抵押贷款收费项目、收费标准和收费办法，规范收费行为，自觉接受用户 ...
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