由于买卖合同标的物的复杂性、交付方式的多样性等，造成标的物的交付与所有权的转移之间常存有时间差，在买卖合同的履行中如何确定标的物所生孳息的归属，它又 即时常发生，试阐述如下。 一、动产所有权的转移对标的物孳息归属的影响 1.合同当事人对所有权无特殊约定的，动产所有权从交付时起转移，在实践中，无论是现实 ...
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同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。 一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同 ...
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同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。 一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同 ...
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风险承担是指买卖合同的标的物在合同生效后因不可归责于当事人双方的事由，如地震、火灾、飓风等致使标的物发生毁损、灭失时，该损失由哪方 与此同时买受人将承担标的物毁损、灭失风险责任。 (2)当事人在合同中约定风险承担。买卖双方可以根据交易不同方式，在合同中明确约定标的物毁损、灭失风险承担，而不单纯依据交付 ...
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入住费。结果到了今天4月底才拿到房产证。我要求她九成付钱给我。（当初合同上没有填付款方式）她不干。并录了中介的音，说是我要涨她的价，所以拖着不 了，法官也暗示我可能输了这场官司，要继续履行合同。我想收回来自己住。 我想问问，当初以付款方式无法达成一致要求解除合同现在看来已经不能用了，那我可以用合同付款 ...
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或已解密的事项除外)。 5．5律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务，应当指导委托人以合法方式维护自身的合法权益，在委托人权益与第三方利益发生严重冲突时， (2)律师应在尊重事实和法律的基础上，善意解答买受人提出的与商品房买卖合同履行中相关的法律问题并给予合理化的建议。 (3)律师可接受买受人的委托， ...
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，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。” 第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 中类似案件的处理情况，以利于委托人选择合适的解决纠纷方式(调解或庭外和解)。第四节商品房买卖合同履行、变更、转让、解除、终止中的纠纷及处理(本 ...
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的三种方式，是并列而不是递进的关系，因此当事人可以根据合同履行的实际情况在三种违约责任承担方式中进行选择，因此法院在具体适用时，不应作出顺序上的限定， 承担违约责任作为一种权利，应该通过权利人的明示行为体现。对帐单等是当事人对买卖合同履行情况作出的确认和记载，不是还款协议，不能排除出卖人依据买卖合同中 ...
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，本院不予支持。二、关于房屋买卖合同履行情况1、关于付款时间约定的变化。《房屋买卖居间见证合同》约定，肖某的付款方式为全款一次性付清。但买卖合同 万元首付款，侯某确认收到，同时并未提出肖某存在违约行为。双方用行为否定了合同约定的付款时间及金额。由于双方并未约定首付款之后的付款期限及金额。按照法律规定 ...
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可预见规则等平衡双方当事人利益，避免利益失衡。（三）审判实践中常见涉及买卖合同履行的质量争议问题1、在产品已动用情况下，对当事人之间发生的质量争议 合同涉及诉讼时效争议。当事人之间存在长期连续性买卖合同的，往往采用滚动付款的方式结算货款，甚至买方长期拖欠货款，此时卖方或者碍于合作关系怠于向买方提出支付 ...
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