月突然要求送货上门（一车的货大概35000元），当货卸完时，拒不付款（合同规定货到付款），理由是他在该区域是经销商，所以该区域不可以在发区他家的货，把我们当时的 完全不承认我之前有说过那样的话，现在已经一年多过去了，一直要我赔偿他的损失（合同没有约定具体的违约金），现在我的货款也要不到，请问我要怎么做...
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手续方可生效。但是，1994年7月5日八届全国人大常委会第八次会议通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）对此问题却有 由于并不是房屋买卖合同必然带来的利益，因此不能列入赔偿范围。另外，本案中原告还可以在要求赔偿损失的同时主张被告支付违约金。因为合同中规定的违约金为总 ...
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交付使用后，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，出卖人应当还应当履行在规定时间内协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务 交房日为违约金计算的起算点，以实际交付商品房为止算点。 三、关于欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否 ...
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【结论二】： 如果双方在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的，则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。 分两种情况： 的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。” 这里的“或者”二字是指买受人可以选择其一，但是 ...
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简称富润公司）与被上诉人河南仁地和矿业发展有限公司（以下简称仁地和公司）买卖合同违约金纠纷一案，仁地和公司于2010年5月10日向河南省南阳市中级人民法院（ 。仁地和公司与富润公司签订的合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。该合同违约金的数额是双方根据各自的投资 ...
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，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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发展有限公司(以下简称仁地和公司)与方城富润矿业有限公司(以下简称富润公司)为买卖合同违约金纠纷一案，仁地和公司于2010年5月10日向本院提起诉讼 人民法院未经当事人请求不对违约金的数额进行调整，但对于明显过高的违约金应当向当事人进行释明。按照合同法的有关规定，迟延履行违约金为惩罚性违约金，违约方除 ...
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