法律法规调整,同时,当事人自身主观因素的影响应该由其自己承担相应的后果,而对于风险的防范及损失的补偿,除当事人自身能力外,商业上的保险也能发挥相应的 是一个具有重要实践意义的问题,是国际货物买卖法中的一个中心问题。在国际货物买卖合同中,当事人双方可以事先做出风险转移的明确约定。如果没有这样的约定,法律 ...
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其风险分配模式在分类上应当属于所有人主义。 显然这一模式存在着明显的缺陷:合同成立之后，在出卖人实际交付货物之前，标的物始终处于出卖认得占有之下，出卖 起到弥补当事人意思表示不备的作用。⑥ (二)特殊形态的买卖合同 第一，买卖在途标的物时风险的转移 在实际的买卖活动中，出售正在运输途中的标的物时，由于 ...
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规则在特定情形下的适用 买卖在途标的物的风险转移。出卖人一旦将标的物交由运输时，通常会对标的物进行投保，出卖人与买受人订立合同后，有关在途标的物 失的风险由出卖人承担。”应当注意，“不符质量要求”有一个度的界定，即不能实现合同目的，如果只是轻微的质量瑕疵,则出卖人的履行不构成根本违约而只是轻微违约的， ...
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企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 商品房买卖合同的特征：1、出卖人的特定性。出卖人 ，以及在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的实践来看，商品房买卖合同纠纷呈现多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有纠纷 ...
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买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品 合同等风险，由于买卖合同也属于对待给付的一种，对双方尤其是先履行合同的一方有很大的风险，因此签订买卖合同前一定要谨慎分析，不要被表面的利益所蒙蔽。 ...
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习惯做法等。 （二）设定标的物特定化条款 针对我国《合同法》第143条以过失确定风险承担条款未设定任何限制性条件的缺陷。笔者认为应规定由于买方过错致标的物不能按期 与“风险转移”》，载《法商研究》2003年第2期。5、丘国中：《买卖合同风险转移之立法例及其评价》，载《法学与实践》2006年第5期。6、 ...
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另有规定的除外，”是指法律规定不动产和部分动产的所有权自办理完产权变更登记时转移[3]。从这里我们可以看出有如下几种情况： a、不动产所有权自登记之日起 以所有权转移为标准来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经 ...
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另有规定的除外，”是指法律规定不动产和部分动产的所有权自办理完产权变更登记时转移[3]。从这里我们可以看出有如下几种情况： a、不动产所有权自登记之日起 以所有权转移为标准来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经 ...
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、灭失的风险的讨论。 综上，本文认为，对买卖合同风险分配问题的探讨，理应将买卖合同标的物毁损、灭失的风险分配问题纳入视野，而不仅仅是考察因标的物毁损、灭失 》第2辑。 ）卢埃林说，《统一商法典》在货物的风险转移上完全不用所有权的概念，从而使得风险转移的规则变得清楚明确，几乎不可能产生误解。（注：《纽约 ...
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并未办理房屋过户登记手续。某日下暴雨时雷电将房屋击毁，问 此时房屋的毁损风险由谁承担? 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第142条规定：标的物 ，我国《合同法》实行的应该是所有权主义。那种认为《合同法》在买卖合同标的 物风险转移问题上采取的是交付主义的观点犯了断章取义的错误。虽然当事人 ...
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