2002年4月8日至18日，进行探矿权公开挂牌出让活动。经过申请人的报价竞买，确定买受人如下：黑龙江省地质矿产科学研究所为HT2002001号勘查单元探矿权的 ，竞买价壹拾万元人民币(￥100，000.00)。请买受人认真履行买受人义务，按照竞买价在十日内交纳价款，办理勘查登记的有关手续。逾期视为自动 ...
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了交易，显然不属于善意取得。[50]这一判决正确地确立了买受人的调查义务，但未尽调查义务的并不是构成明知，而是构成调查知情，调查知情是指 重买卖，相反，司法解释通过赋予合同有效旨在于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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合同，委托合同应当载明委托期限，委托权限，委托人和被委托人的权利、义务。买受人有权查阅开发商出具给代理销售机构的授权委托书。受托房地产中介服务机构 工程施工合同中承包人工程价款优先权的冲突。 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)第2条规定：“消费者交付购买商品房 ...
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、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，在被代理人追认前，善意相对人要求撤销的。 (3)效力待定的商品房买卖合同，未经权利人或法定代理人及时追认的 腾出房屋，也可以基于债权以开发商为被告，要求开发商履行交付房屋的义务。 166．4律师为买受人提供法律服务时的风险提示 166．4．1律师为 ...
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违约的情况下，救济债权人的一般法律规则。这一背景下，买受人在出卖人违反瑕疵担保义务的情形下，主张解除合同的权利，我国合同法并未如同传统民法 人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人……。” [8]参见合同法第158条第1、2款。 [9]参看合同法第150条－155条 ...
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中，上诉人在被上诉人交付货物后，没有支付货款而只是写了欠条，那么仍然视为对支付价款义务的履行，那么其后没有履行兑付欠条的行为，就构成了对债务的不履行。 价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律 ...
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学说与判例均认为，基于保留所有权之本质及其担保债权之功能，买受人不依约定履行义务，清偿不能或其行为违反契约，尤其因不当使用标的物， 公安大学出版社，2003.395-396. [10]汪淑华，梅瑞琦.所有权保留制度中出卖人取回权的法律性质[J].黑龙江省政法管理干部学院学报，2003，（2）：257. ...
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方（买受人）最终获得救济前的这段时间，控制标的物的买受人在一定程度负有对标的物保管的义务，这也是一种基于诚实信用原则在履行合同当中产生的一种附 由出卖人承担。 二是被拒收的标的物已被使用或正在使用的。此种情况往往涉及到出卖人承担退货、更换、修理或赔偿损失等违约责任。已被使用的货物应维持现状；正在使用的 ...
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，买受人仅将其期待权转让给受让人，并继续承担向出卖人支付剩余价款的义务，受让人享有在买受人支付全部价款后，取得标的物的所有权的权利。此时，受让人取得 在这种情形下，即使第三人为善意，也不能取得标的物的所有权，而只能向出卖人请求损害赔偿。2．所有权保留买卖未经登记。假如所有权保留买卖未经登记，则买受人 ...
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前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。同时第八条还规定：如果出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、导致合同无效 规定，既有利于稳定交易秩序，也利于买受人实现合同目的，从而保护了购房者的合法权益。 三、楼花许诺与合同义务 现在，有人将房地产开发经营商为即将开发 ...
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