日签了杭州市二手房买卖格式合同,上有一条规定90日不过户可我要赔5万元违约金并已付款利息(利息只写了0.1%.未写日息还是月息.只说要从已付款之日 .卖方须在买方提出退房之日起7天内将已付款及利息(利息按0.1%计算,自买方付款之日至提出退房之日)还给买方,并支付违约金5万元.此处利息约定不明,我应赔 ...
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银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在 ...
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我可否依房屋买卖合同继承债权。可否以买卖合同代位为卖方当事人。如买方按原合同价格给付与现房价相差数倍，已违买卖合同对价原意而显失公平。我可否要求买方按现价给付或按逾期付款损失赔偿。...
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说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先支付违约金再去办理，已经拿完款项过了一个星期了未交房，请问这个是买家违约吗，卖家 ...
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买方承认违约但不想按合同规定赔付违约金。卖方可以在买方已付款中扣除违约金将余款打回买方。但是无法取消网签合同。有什么办法吗？否则卖方房子只有永远空置，却无法拿到全款。上法院行吗？...
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；反之，只有卖方向开证行提交了合格的装运单据，才能构成受益人要求开证行履行付款义务的权利。任何一方违反上述义务，都将构成对另一方在基础买卖合同项下的根本 不止于此，由于受益人提交了不合格单据，因此对基础合同项下货物的买方已构成根本违约。因为卖方要求买方履行的这两项义务是以卖方向开证行提交了合适的（in ...
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和审批限额，并合理计收保费。第一款在非证支付条件下，货物空运给买方的，一律按ｏａ对待。第二款ｃｏｄ（cashondelivery）、ｃａｄ（cashagainstdocument）按ｄｐ 已破产或无力偿还债务；（二）买方已提出拒绝收货及付款；（三）已向我司申报的出口中，买方逾期３个月未付或未付清货款； ...
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和审批限额，并合理计收保费。第一款在非证支付条件下，货物空运给买方的，一律按ＯＡ对待。第二款ＣＯＤ（cashondelivery）、ＣＡＤ（cashagainstdocument）按ＤＰ 已破产或无力偿还债务；（二）买方已提出拒绝收货及付款；（三）已向我司申报的出口中，买方逾期３个月未付或未付清货款； ...
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增值税发票后再支付货款。由此可见，仅有卖方开具的增值税专用发票，并不足以证明买方已经付款。 2、由证据规则看，作为案件的证据，应当具有合法性、客观性和关联性 由经办人出庭作证等。因此，如果乙公司仅举证增值税发票而不能举出其他证明其已付款的证据，其应当承担举证不能的法律后果。 总之，对于增值税发票的证据 ...
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。审判嘉兴市中级人民法院认为：振达公司与进出口公司签订的代理出口合同合法有效。进出口公司已全面履行了代理业务。进出口公司与振达公司自行寄单至代收行美国亚洲银行， 的前提下，才能将单据交付该公司。但美国亚洲银行违反国际惯例，明知在即期付款交单的托收方式中，买方不付款银行不能交单，而在TDS公司未付款的 ...
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