客户来说，合同的签订是二手房买卖过程中十分重要的一个环节。近年来，由于合同签订不规范而引起的事后纠纷不断发生，其实这许许多多的纠纷只要在签订合同时稍加注意 80元 6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55% 购买二手房的过户费要交多少 二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税 ...
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金支付给出卖人，这样将来一旦发生纠纷就不能主张定金罚则，所以最保险的方式就是将定金直接支付给出卖人。一旦双方签订了正式的二手房买卖合同，定金就转换为首期 还按揭贷款的首期房款，但出卖人将其挪作他用，到期又没钱还按揭贷款怎么办？约定违约责任是有一定的约束力，但是如果出卖人没有偿债能力，违约金的作用就很小 ...
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选择一家信誉好的正规中介公司是非常重要的，因为他们公司规范的合同能有效的避免一些纠纷的发生，即使你的对方想毁约，看到合同上巨额的违约成本，也会使他感到担心， 这些税买方不愿意承担或者没有能力承担，进而产生了不去办理过户的情形。 九、交房 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否 ...
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；是否发生过不好的事情？是否欠人钱？或者发生过盗窃案。 B查询二手房产权状况 ●第一步：您先要请卖方提供合法的证件，其中包括产权证书、身份证件、资格证件 使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及附属设施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:屋内设备 ...
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，买房人应该怎么办？而买卖成交了，中介公司因为自己的疏漏，未在委托协议上加盖公章，买卖方以此为由拒绝支付中介费，这样的做法合法吗？我们就二手房交易中有关定金 到法院，诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时 ...
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，整理出了卖二手房的十条攻略。 一。选取大中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者 风险。 三。代理有效期宜短不宜长如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就 ...
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整理出了卖二手房的十条攻略。 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房 风险。 三、代理有效期宜短不宜长 如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就 ...
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整理出了卖二手房的十条攻略。 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房 风险。 三、代理有效期宜短不宜长 如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就 ...
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2004年8月，购买了一个二手房，协议也签了,后来却不卖了。我该怎么办？ 2004年8月，购买了一个二手房，协议也签了，（找了两个中间人 协商，中间人见证，达成以下协议： 1、甲方保证此套单元房对外的一切债务纠纷，如果今后此单元房发生债务或一切纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。 2、乙方在签订本协议，并 ...
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房子了，不要买一个屁股没擦干净的房子。 二、如果遇到户口迁移纠纷怎么办 遇到户口纠纷，协商解决不了的，自然就会想到找法院、找派出所解决。结果又会怎样呢？ 1. 找法院解决 法院不予受理，就是说这个事情不归法院管。 二手房买卖中，当事人因户口迁移问题发生争执，诉至法院，法院是否受理？答案是肯定的， ...
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