关于二手房买卖应注意的事项 一、对卖家来说,为了规避相关风险,要注意以下事项: 1、多了解当地房屋价格; 2、中介公司良莠不齐,如果要找中介公司居间 出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外,还应当根据具体要求,结合具体情况,列入其他一些必要的条款。 2?形式要得当:二手房交易合同应以书面的形式将双方 ...
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买卖双方来说,只能作为参考价格,最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。 二手房评估都有哪些类型? 答:主要有三类 1“.一般评估”:这类评估一般是 批准的格式制作,自签署之日起生效。 第六步:贷款与保险 申请购房贷款人应具备的条件: (1)年满周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效 ...
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在二手房买卖合同中应具备: 一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是 标准,因此,要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。 ★六、二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时,一 ...
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相关的房屋信息后,可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件;出卖人属于有限责任公司、股份有限公司的,购买人应当审查公司董事会、股东会审议 良中介可乘之机。 在委托中介公司时应注意以下几点:查看其营业执照、房地产中介资质证书等,来核查该中介公司是否具备二手房买卖的合法代理资格;委托具体的 ...
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房税费包括哪些 深圳二手房买卖纠纷律师 深圳著名二手房律师团队 二手房交易税费 一. 正常过户 1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售 平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都 ...
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是本村的人可以买吗?其他人如果买的话得具备哪些条件?享受的房价和本村人一样不? 您好!城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用 需要向相关部门咨询感谢关注! 二十六、二手房交易必须请中介吗请问二手房买卖的具体程序是什么?是看房--查验证件--签合同--交定金--房管局办手续--领黄票--付清 ...
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。那么消费者在通过中介购房时要注意哪些问题、提防什么样的陷阱,从而合法的保护自身的利益呢? 1,查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的 相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容: 一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应 ...
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买卖无法获取中介费的顾虑,劝说唐女士先交纳定金及中介费用,随即在公司出示相应证件,付清全部房款后立即办理房屋过户手续。唐女士将信将疑,遂向陕西永嘉信律师 已将产权过户手续办理完毕。 ◆ 消费提示:1、二手房买卖过程中首先要注意防范风险。 对准备购买二手房的消费者,应从以下几个角度防范风险: (1)产权 ...
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房屋必须是房地产开发企业开发建设并出售的,也就是说企业必须具备相应的房地产开发经营资质;其二,二手房买卖因其个案差别较大,一般不适用于本示范文本。第 中难以操作,即“产权纠纷”“债权债务纠纷”究竟是指什么纠纷,而“全部责任”又指哪些责任承担形式? 相关司法解释对本条的具体情况作出了较为细致的规定,如下 ...
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商品房销售委托书。如果是联合代理销售,联合代理销售的都应具备上述相关证明文件。 8.5.3包销 律师应提示买受人,开发商与他人(包销人)可订立商品房包销 所购的商品房转让(不论是现房还是期房),应属于二手房转让,买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外,绝大多数的 ...
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