日前从北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5 ，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。 案例3以公证书的形式确认共有关系 1998年5月，段氏兄弟各出资3 ...
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能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证侵吞 权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有 ...
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能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证侵吞 权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有 ...
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往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则 一般情况下不宜借他人名义买房。 买房合同瞧仔细 事后纠纷当避免 对于二手房买卖的客户来说，合同的签订是二手房买卖过程中十分重要的一个环节。近年来，由于合同 ...
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并持有非名下证件，只能表明对房屋具有占有使用权，不具有产权，一旦产权人反悔或因其他原因出现纠纷，或被司法查封，使用人便丧失主动权。此时，如果使用人全款 签字受理，过户没问题 案例：孟先生看中一套二手房，在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入交易程序签字后，一次性给付卖方100余万元。没 ...
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近年来，买卖和租赁二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例：市民李女士打算在商业街开店做生意 ...
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22.5万多元，买下了望京西圆一套73.84平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院，开庭时，崔先生拿出 方因守约而受到损失。 律师评析 房价变动是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常套遇到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景；而买方 ...
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卖家双倍返还定金案例 关键词：二手房纠纷，定金，双倍返还，西安房产律师 【案情简介】 2009年3月24日，王某将自己所有的一套房屋出售给郑某 但双方之间有收条为据，从该收条记载的内容，对双方当事人均有约束力，应当认定房屋买卖预约合同已成立并生效。 2.王某以房价上涨为由，推脱与郑某签订房屋买卖合同， ...
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浙江发布十年房地产审判白皮书 商品房二手房买卖纠纷受宏观调控影响大 本报杭州2013年9月5日电 （记者 余建华 孟焕良）今天，浙江省高级人民法院对外发布《 个别开发商甚至陷入集资诈骗的泥潭。二手房房东则在房价的大幅波动状态中产生了较强的经济利益驱动，存在无故反悔违约甚至一房多卖等现象。签订长期限 ...
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部分买房者持观望态度，但是二手房市场还是甚为活跃。二手房买卖纠纷复杂多样，从北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人 时要先搞清房屋权属关系，谨防“半路程咬金”。张龙鑫律师免费法律咨询电话13552775898案例1：以夫妻共有财产为名主张无效张某与李某签订《存量房屋 ...
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