重新评估此房的价钱！另再想问一下：赠与与买卖那种合算？多谢！ 您好！二手房交易不一定都需要进行评估，主要还是双方对房屋价格认同，协商一致。而办理赠与时， 的角度来说只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。因此，买卖双方交易时应该按照规定来进行，尤其是作为买方，以更好维护自身的 ...
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买方通过中介，购买一套价值130万的二手房。在二手房交易当中，双方已签署北京市建委下发的交易合同！不过签署合同是业主的妻子代签并已经按过手印的，这 ？合同签完当日，买房已付定金2万元整，有收条！也已支付中介费用3万五千元。7日内，卖方因想涨房价而违约，违约金该怎么算？买房的中介费因卖方违约而损失，这笔 ...
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24.6万元怎么办呢？林小姐开始“花样经百出”。第一招：声称找不到上家办理过户手续。林小姐既没有真正地找过张先生，也没有向负责交易的中介机构 ，因此对于张先生十分配合，表示会出席作证。张先生又找到了出具证明“无法找到卖方”书面证明的物业公司，经过据理力争，物业公司认为自己出具的证明上没有法人公章，因此 ...
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填写，如房屋状况；有无抵押；有无租赁；付款方式；贷款批不下来怎么办；交房条件；解押手续；是卖方自行解押，还是用买方首付款解押；何时网签；何时面签； 会帮助查询的。不错，中介是有这义务，但是中介不一定都帮你去查。 总之，在二手房交易中存在的环节太多，每个环节都有可能出现法律风险。我没有全部列举，但也可能 ...
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在二手房买卖中，每遇房上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的情况。诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方继续履行合同；而有的法院则判决违约一方 的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。三、律师看法作为长期关注二手房交易的崔新江律师认为，遇到这种情况，守约一方在向人民法院提起诉讼时，最好选择 ...
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您好，我想咨询下二手房纠纷问题，我去年8月份在上海松江中介处和买家签了售房合同，合同上写了“买方于2013年12月31日前支付商业贷款80 如买方毁约，则按总价10%支付卖方违约金及支付佣金”。我原本想让买家支付10%，12.5万元的违约金，后因买家说不是因为毁约导致超出交易时间，而是因为银行的原因， ...
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所以税比较多，中介开始给介绍的时候说能找找关系把税降低到1.6万，我们才同意的交易。签完协议后，第二天，打电话给中介，她说房屋归属地有问题，虽然在这个区，但是 ，归市管，所以，交易税1.6万就办不下来，可能要4~5万要。我想咨询一下，这种情况我作为买方应该怎么办，如果卖方不同意这个税费，是造成毁约吗？...
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有效。” 3、张**作为买方属于善意第三人 首先，张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房，无恶意侵占他人财产的主观意愿；其次，通过中介公司介绍，刘*提供 的义务是“通知”有效，张**在买房时有理由相信，卖方有能力通知抵押权人，不过是举手之劳。如果卖方以此为借口毁约，其主观上应为民事欺诈。 4、本案中 ...
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张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中约定：在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。一手交钱一手交货，本是 了分歧：张先生担心在拿到房产证之前把20万购房款交付给李女士，房产证过户登记手续办不成怎么办？李女士则担心交了房产证却拿不到钱，自己也很被动。在这种情况下，两 ...
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