变更、转让的禁止条款。 十、附件：在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随 ，通知中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、工商管理部门制定的房地产经纪合同示范文本，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。《通知》直指二手 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房交易合同签约须知1、本契约适用于存量二手房交易立契。2、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。3、本契约 表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。5、本契约条款空白处由交易双方商定填写。6、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施， ...
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律师您好！中介如果没有资质,所签二手房交易合同有没效？我最近想买二手房，交了定金1万元，签了购房合同，房东和中介告诉我是95年的房子，后来查证是89年的房子， 我不想要了，了解到中介没有资质，那我们签的那份合同是否有效？可以要回那一万元的定金吗？...
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9月份本人（卖方）通过中介与买方签订了二手房交易合同，合同约定在买卖双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方（中介）的保证金帐户转给卖方，现买方在贷款审批中遇到了问题，银行要求增加首付才能批准，买方同意增加，但需要重新签相关的协议，现我不想卖了，能否根据现有情况中止合同，是否违约？谢谢！...
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我已经签订二手房买卖合同，签订合同时卖方房产存在受限不能交易，口头承诺缴纳土地出让金转化房屋性质，使可以交易，但没有约定时间 合同已经签订一个半月了，仍然无法交易，请问买方应该如何维权？...
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您好！我的二手房购买合同是和房主的妻子签订的。房主的妻子称该房子的产权证上只有她丈夫的名字，但是她可以代替其丈夫签订购房合同。请问，这份合同存在风险不？它是不是合法有效的合同？...
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我们买的二手房，交易时间为55个工作日，现在已经超过合同的时间了，我们有没有权利解除合同，如果解除合同的话，我们算违约么？要付给卖方违约金吗？我们之前交了两万块的定金，在卖方手里，如果不算我们违约的话，是不是可以要求卖方把定金返还给我？...
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我想买一套二手房，现在的房主也是买的二手房，并且此房没有房权证，现在的房主买此房时，只于前房主写了一张协议书，并把前房主买房时的协议书要了过来。请问我该如何与现在的房主签订协议呢？...
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您好,我现在准备买一套二手房，房子产权未满五年，现在还只有两年，我想现在买了五年后过户，为了限制卖方以后违约，我可以在合同上把违约责任写重些吗？比如违约金是除了退还房款外还另外赔偿五十万，这样的合同有法律效应吗？需要公证处公证吗？...
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本人于2012年3月20日付万元定金买下一套二手房，当时卖方说过户只需1万多一点，后打听到这套房没满五年得多交两万元，于是我要求卖方解除合同，该怎么办?...
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