根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。 2?形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不 是在出卖人所在地支付，还是在买房人所在地支付，都应规定清楚。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移 ...
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房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，您才依法拥有该房屋 产权，成为产权所有人 个不同的行政区域内，不管在哪个地方过户，对于买房来说并不会产生什么影响。二、、长安区二手房过户需要交纳的费用有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5% ...
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就可以有力地保护自己的合法权益。 最后要提醒的是，房屋归谁所有，以房产机关的登记为准。卖家的房产证在自己手里并不等于卖家失去了对房产的权利，完全可以 ，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 四查市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。 ...
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因素。权属法律关系必须清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。签订合同者应具备相应的权利。如：是否是产权所有者，是否还有共有人，共有人是否 基本费用是否结清 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否已经结清，相关集资费有无拖欠，房屋的维修基金怎样处理。 3、 ...
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求帮助；本人在7年前买了一套二手房，在买房之前，房产证上的名字的户主已死了好几年，房子是在他已经【离婚了的老婆】手上买的。他有一个女儿【 女儿的名字，其它什么也不知道，有什么办法可以找到她人吗，还有她是否有权利卖这个房子，我应该怎样来保护我自己呢?我可以直接去法院起诉他，还是还要通过律师来帮我【找律师 ...
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的文书和事实，确认其真实性和合法性的一种证明活动。其目的是保护有关当事人的权利和合法利益，尽可能地避免纠纷，减少诉讼。全国各地对所需公证的 责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明 ...
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租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场 风险，在商品房基本完成时交付大部分购房款，以对抗承包人的工程价款优先权，使自己的权利得到最大程度的保护。7.《预售合同》没有到建委“网签”备案。根据 ...
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是正确的，也是公平的。 5.郑州：买房未登记出卖人有协助办理义务 案情 2007年，常亮经朋友介绍从宋平手中买了一套二手房，在办理房屋所有权过户手续 自己的合法权益受到侵害。前两任买主是糊涂的，不知道应当怎样才能够保障自己取得的权利。须知，仅仅对不动产权属转移的合同进行公证，是不能取得不动产的权利的 ...
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2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款而在房屋买卖后不变更登记的行为，当 认购书即对双方具有约束力。因为《房屋认购协议书》中双方约定的权利义务将转化成《商品房买卖合同》条款的一部分，认购书内容应当清晰、明确。通常情况下开发商提供的 ...
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了定义，商品房大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于公房和二手房来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的 应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。【释义】前面所说都是实体问题，此条说的是 ...
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