二手房时建议您应该注意以下问题： 一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交 的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免 ...
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通过调档得知该房并非二手房，系杨宝祥于2005年3月11日从王宁手中购买的二手房。方知杨宝祥在与上诉人签订合同过程中存在欺诈行为，在经与杨宝祥就欺诈行为 祥出卖的房屋系旧房而非新房，现因双方签订的《房屋买卖协议书》及《补充协议书》对房屋的新旧均无具体约定，对房龄亦无约定，而曾凡伯认为其购买的房屋系新房 ...
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通过调档得知该房并非二手房，系杨宝祥于2005年3月11日从王宁手中购买的二手房。方知杨宝祥在与上诉人签订合同过程中存在欺诈行为，在经与杨宝祥就欺诈行为 祥出卖的房屋系旧房而非新房，现因双方签订的《房屋买卖协议书》及《补充协议书》对房屋的新旧均无具体约定，对房龄亦无约定，而曾凡伯认为其购买的房屋系新房 ...
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查看，和我经过讨价还价，最终也是一口价搞定，按套计价为105000元，双方协议书中并没有约定每平方米的售价，原告诉称按20平方米返还房款属子虚乌有。请求法院查明 的证据有：1 .原告房屋买卖协议书一份。2.被告张凯峰买宋广宇的房地产契约一份，宋广宇的房屋所有权证一份，证明被告卖的二手房。3.被告张凯峰 ...
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下，守约方也应当尽到相应的协助义务，否则也应当对此承担相应责任。在二手房交易之时，如买卖双方对于违约事项各执一辞，则中介公司的证词对于事实的认定就显得 某应立即返还李某已付的人民币3万元定金。 2011年8月1日双方签订《房屋买卖协议书》之后，李某李某通过中介公司将人民币3万元定金转交给了王某，对此王 ...
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买卖协议中，我是不是构成了违约行为?11月份的时候通过中介签订了一份二手房买卖协议，协议中说明。如果是在12月10号之前不能支付首付的话， 资金了，那我是不是需要承担违约责任?房屋买卖协议、车辆买卖协议、二手车买卖协议、二手房买卖协议、买卖协议书范本、二手车辆买卖协议、房屋买卖协议书范本、土地买卖协议 ...
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且要求张凯峰返还购房款14189元。张凯峰在答辩中辩称：“张凯峰也是买的二手房，该房的建筑面积与实际面积是否存在不足20平方米，张建锋没有事实依据，既便如此 ，张建锋与张凯峰签订有房屋买卖协议书，并已成交，且张建锋已搬进居住的事实存在。后张建锋认为该房屋的实际面积与房产权证不符20平方米。本案张建锋与 ...
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艳云向本院提交了以下证据，用以证明以下事实：1、原、被告于2009年6月18日签订的《房屋买卖协议书》一份，用以证明双方在协议中确定了所买卖房屋的 了15平方米，应依照法律规定双倍赔偿价款。被告及其委托代理人认为，本案双方系二手房买卖，是整套计价出卖而不是按面积计价出卖，被告没有违约。本院认为：原告郭 ...
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逃税行为，被告在办理契税时，税征处没有按房屋买卖协议书中写的45000元报税，而是按照二手房和交易房屋面积61.24平方米进行评估，按80000元报的税 日被告到白河县农税局城区契税耕地占用税征收处缴纳契税，该征收处审查认为房屋协议价格明显低于市场价，依相关规定按80000元征收契税800元。何忠益于 ...
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房价看涨，很多人会选择购买二手房，但是在二手房的买卖中，必然会涉及到签订二手房买卖合同。 二手房买卖合同的签订中，可以从以下几个方面进行 有配偶的，应有配偶一起交易。 3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。 买卖合同的签订，还会涉及到格式合同。因该格式合同内容已较详尽， ...
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