别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同； 网签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚 ...
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的房产在12月30日过户掉，那么应该在1月中旬就可以算首套住房了，请问我购买这套85万二手房的哪个手续必须在1月中旬之后？（房屋买卖合同？审税？还是 佣金协议中印刷写着必须首付款当日缴纳所有佣金，此条款是否属于霸王条款且违反消费法？签订居间合同后，其经理曾威胁说必须当天签佣金协议，是否也有违规嫌疑？...
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我是买方，2012年11月25日在中介与卖方签订房屋居间买卖合同，并支付2万元给卖方为定金因之前购买理财首付款要到2012年12月31日才能到位，贷款审批通过时间为2012年12月17日，现在卖方说我20日之前不过户且不交首付就不卖了，但合同上又没有规定过户时间，请问 ...
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在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审法院却曲解为在未贷款成功情况下，即 天公司都不违约，贷款条件符合，由于银行自身原因而不批准贷款。《北京市存量房房屋买卖居间合同》第七条约定：“因不可抗力及遇政府主管机关或贷款政策调整导致合同解除的 ...
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取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等主要条款未进行具体约定，也就是说当事人未 数额(但不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司 ...
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取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等主要条款未进行具体约定，也就是说当事人未 数额(但不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司 ...
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，2009年11月10日上诉人黄金菊与被上诉人刘平群及大堂地产公司签订的房屋买卖居间合同约定，黄金菊在2009年11月28日前付首付款8万元（含定金1万元 同年12月1日共同到建行协助上诉人办理二手房按揭贷款，后经大堂地产公司协调，延至12月8日到房产管理部门办理过户手续时，因上诉人与被上诉人之间发生 ...
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王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的两居室， 令，李某协助王某办理房屋过户手续；2、因过户产生的税费由王某承担。后王某不服一审判决提出上诉。 律师评析： 在二手房买卖中，由于房价的波动， ...
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王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定“买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的两居室， 令，李某协助王某办理房屋过户手续；2、因过户产生的税费由王某承担。后王某不服一审判决提出上诉。 律师评析： 在二手房买卖中，由于房价的波动 ...
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元。在《房屋买卖居间合同》中的第二部分房屋买卖合同中约定，该房屋的成交价格为126万元，张先生应当于2007年9月1日前向梁女士交房，双方应当于 ，梁女士与张先生又签订了《北京市房屋买卖合同》，约定总房款126万元整，梁女士应在签订本合同时，即支付房款定金50万元，在办理过户并领取新的房屋所有权证后三 ...
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