情况，很多投机性较强的买方宁可丧失已经支付的定金、中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在 明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了 ...
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情况，很多投机性较强的买方宁可丧失已经支付的定金、中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在 明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了 ...
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签订了买卖定金协议，并没有签订合同，条款标明卖方违约赔偿双倍定金、买方违约定金不予退还，中介费要在签订买卖合同后支付，我是买方，因为一些原因房子不要了，除了定金 还会有其他麻烦吗？中介有权找我要费用吗？（签订定金协议的第二天和房主协商后做了解除，定金不要了，协议上写了“作废”）有没有可能会有其他麻烦？ ...
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约定。签完合同后发现楼龄是30年，影响约定的公积金贷款方式。（但合同上有写最终贷款额度与合同约定的差额由买方补齐） 请求与卖方、中介取消交易 要求按合同约定赔偿合同价的10%，中介不愿意退回中介费。 是否可以依据“当事人意思表示的内容有瑕疵”要求撤销合同，不支付中介费用，买方取回定金并不承担违约赔偿。...
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责任。问题的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以 ，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中 ...
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责任。问题的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以 ，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中 ...
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这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金 防违约 有人称“下大定”能防止业主“反水”，但支付定金的金额过大，也会给购房者带来资金风险，购房者在支付高额定金前，须对房屋产权情况作充分了解。 买卖 ...
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房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后，守约方的可得利益损失的问题。 《合同法》第一百一十三条第一款规定， ；6、卖方违约产生的其他纠纷7、买方无正当理由解除合同纠纷；8、买方迟延支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11 ...
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存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则 纠纷；6、卖方违约产生的其他纠纷7、买方无正当理由解除合同纠纷；8、买方迟延支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11 ...
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其与杨涛经博友园中心居间介绍签订房屋买卖合同，购买诉争房屋。其支付定金后，杨涛以种种理由拖延办理房屋过户手续，房价大幅度上涨，给其造成非常大的 差价损失就成为司法实践中的一个焦点问题。 1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面 ...
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