中，出卖人与买受人签订的明确双方权利义务关系的协议。1.3本指引所称买受人，是指二手房买卖行为中通过支付价款取得房屋所有权的交易方；本指引 主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的，律师也应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了 ...
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放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权力行使条件。六、二手房买卖的禁止律师应当关注和提示购买人注意，以下 应提示注意交易中的不实成分。 第八章 二手房买卖抵押贷款一、审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受 ...
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了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权力行使条件。六、二手房买卖的禁止律师应当关注和提示购买人注意，以下 ，律师应提示注意交易中的不实成分。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受 ...
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合同签约须知 1、本契约适用于存量二手房交易立契。 2、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 3、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处 抵押、查封；3、审查房屋是否存在共有权、他项权；4、审查卖方的身份；5、参与和卖方的谈判；6、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；7、协助处理与房产 ...
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(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门 土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。(4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议， ...
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土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。(4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议， (外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门 ...
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维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3.5.1 贷款、抵押协议的签署 二手房买受人如果要申请购房贷款，应签署有关住房公积金贷款、商业 审核上述材料是否齐全、真实，并在租赁合同签订后15日内及时办理。律师对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失。 3.7.5 二手房买卖中 ...
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公司的名称是否一致。没有备案、注记的房地产经纪组织和执业经纪人代理的业务，房地产交易中心将不予受理。 3-2-3 房地产经纪人的执业程序 在目前二手房买卖中介 房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署 ...
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关系。就合同的性质与效力形成二种观点。 观点一，买卖合同有效说。外部人员顶单位内部职工名义购房，或者单位内部职务低的人员顶职务高的人员名义购房， ，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更 ...
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关系。就合同的性质与效力形成二种观点。 观点一，买卖合同有效说。外部人员顶单位内部职工名义购房，或者单位内部职务低的人员顶职务高的人员名义购房， ，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更 ...
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