可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立二手房担保贷款合同并导致二手房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 7、买方无正当理由解除合同纠纷；8、买方迟延支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋质量纠纷；12、二手房 ...
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我想咨询一下关于二手房贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手房买卖合同”，约定本月底和6月底前分两次付清首付款，余款办理公积金 不过合同中规定了首付款以及余款支付的时间。这样看下来，如果万一银行贷款批不下来，我们买方就要承担违约责任。 我们交了2万定金，首付款还没有交，现在是否有 ...
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我买的二手房贷款已经到房主账上，房子早已经过户了，房主拒绝物业交接，我拿房产证等相关证件，自己去物业取了钥匙和相关附件，违法吗？第一次银行说我 只是写了，剩余款有贷款银行直接支付给卖家，并没有写具体的时间。这样我算违约吗？违约了时间又怎么算的？还有个问题合同是他女儿签的，签的也是他女儿的名字，但过户和 ...
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买二手房贷款拖了时间，过了约定的时间，现在房东要我支付违约金，拖时间的原因是房东没有提供他应提供的相关材料，比如他的离婚证明等，合同上写‘甲方承诺，在乙方办理过户时，积极给予协助，由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料，乙方可追究甲方违约责任’。合同上没有对甲方要协助乙方贷款作出说明，我 ...
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二手房买卖，前面虽然波折不断，但基本顺利。房价65万，下家商业贷款20万，问题就出在这里。4月17日进交易中心，ok，没问题，之后开始出问题了 了，现在大家一起违约就是了。 请教懂行的专家，此事该如何处理，是不是要交房？是不是双方都违约了？万分感谢，急！急！急！ 我5月31日已经打95566投诉，可是 ...
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二手房买卖，前面虽然波折不断，但基本顺利。房价65万，下家商业贷款20万，问题就出在这里。4月17日进交易中心，ok，没问题，之后开始出问题了 了，现在大家一起违约就是了。 请教懂行的专家，此事该如何处理，是不是要交房？是不是双方都违约了？万分感谢，急！急！急！ 我5月31日已经打95566投诉，可是 ...
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）签订了一份二手房买卖合同；合同约定自签订合同90日之内，完成房产过户手续； 2、2013 年 1月 16 日，甲、乙、丙三方于贷款银行完成面签 想买该房屋的； 针对此事，我想咨询一下，各位大律师： 1、 甲方算是根本违约吗？乙方以此为由可以单方面解除合同吗？ 2、 当时补充协议只是说是，承担相关责任 ...
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我于2011年5月30日签订了一套二手房买卖合同，并交于卖方十五万元，贷款十二万元。6月26日中介方与买卖双方在邮政银行办理贷款手续。至今房款一直未批 要高于以前的一倍，利率也高。买方可以拒绝吗？（2）从以上情况看买方可以终止合同吗？是否违约？（3）如果可以终止合同，买方所交的房款在什么时间内退还？...
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我于2011年5月30日签订了一套二手房买卖合同，并交于卖方十五万元，贷款十二万元。6月26日中介方与买卖双方在邮政银行办理贷款手续。至今房款一直未批 要高于以前的一倍，利率也高。买方可以拒绝吗？（2）从以上情况看买方可以终止合同吗？是否违约？（3）如果可以终止合同，买方所交的房款在什么时间内退还？...
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你好！我想咨询： 外地人购买二手房（通过中介的），已经交付定金，现在因为贷款下不来，算不算我违约？？？ 另外，当时中介承诺只要能提供相应材料可以贷款（定金合同上面有写该二手房成交价格、首付金额和贷款金额），现在却要我缴纳一定金额的贷款费用，我需要支付吗？？？...
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