我于今年五月份和中介签了二手房买卖合同，我是卖家，后发现其实买家就是中介的人，但是他们一直不承认，合同中写的做资金监管的日期是7.5日，中途也一直拖着不去做资金监管，本来想着两天他们不做资金监管就 ...
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我们刚刚通过中介出手了一套二手房，地处北京丰台区。房价总共卖150万，为了避税，房价在合同上分为房价100万与装修价50万。买房贷款40万。 从今年开始，北京市要求所有房屋买卖的资金需要监管，我看住建委对资金监管的要求是：网签价除贷款之外的所有价格需要监管。所以我的理解是， ...
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您好，本人问题如下，购买二手房一套，价格42万，评估价35万，可贷款24万，这样的话，首付1万是资金监管，然后过户，那42-35万的差额怎么办，可以监管码？中介说是让我放他那里，我不放心，正常应该怎么办？应该什么时候给，过户后给可以么？谢谢...
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我买了一套房子，但是房子的买受人是B，真正拥有该房子的产权人却是A，为了交易的安全性我们选择了做资金监管，但是A找的银行，通过私人关系，却说签订资金监管协议买受人B本人不用去，而且可以不用打到买受人B的账户名下，而是打到买受人B指定账户人的名下，请问这样做合法吗？会出现什么风险吗？...
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的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。 二手楼交易中应注意事项： 1、注意关于所委托的中介机构 注意您所委托的中介 ； 检查墙面有无石灰暴点； 检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。 3、二手房资金监管的办理 如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管 ...
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中介机构的运营都源于这笔沉淀资金。三、律师解读如何处理二手房资金托管，就是在二手房交易时，由第三方（房管局）来进行资金监管。房管局选择银行作为协助机构 双方协商并共同申请的话，可以自由调整首付额度，也就是说可以只托管首付。”办理资金托管的具体流程是：房产交易双方经协商一致，向市房地产交易市场提出申请， ...
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)224号“关于加强房地产中介服务管理的紧急通知”和市政府领导批示精神，结合我市存量房(二手房)资金托管工作的试点经验，为防止“桃园房产问题”重演，经研究决定全面推行存量 机构将存量房资金挪着他用或携款潜逃事件发生的有效措施，是我局实践″三个代表″的一项重要举措，是加强行政效能建设，强化市场监管，提供 ...
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有利于二手房买卖纠纷的顺利、快速的解决。二手房买卖常见的纠纷是：中介与买方在找银行做资金监管协议时，由于各种原因而造成时间的延迟，卖方通常借此理由， 电话录音保存证据。3. 明白各种手续的法律意义，才不会受卖家摆布。比如，资金监管协议签订时间迟于合同约定时间，但是卖方或者卖方委托的担保公司仍然在延迟了 ...
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签约时进行了约定，就预防了一场不必要的麻烦。 二手房交易可分为委托中介、看房、交定金、签约、付首付、资金监管、解押、网签、面签、批贷、过户 去单位办理房本，甚至有的卖方买通了单位房改办的工作人员，工作人员以单位的名义称无法办理房本。过户中还出现的问题就是，中介给核算的税额不准备，或者国家的税收调整了， ...
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虚构比较高的成交价以达到目的。在普遍实行卖方实收成交价的情况下，买方为了节省资金，往往铤而走险，和卖方签署阴阳合同。 律师提醒之五：作为卖方，如果在买卖合同 的违约责任与争议解决办法。 二手房买卖活动，签署合同仅仅是买卖活动的第一步，在其后的赎楼、按揭、委托担保公司、资金监管、办理过户和交付房屋等环节 ...
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