构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根据合同法的规定，当事人就迟延履行 ，促进社会的公平正义，实现法律的精神实质。 8、无正当理由拒绝接收房屋的法律责任 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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依约履行。在合同履行过程中，被告未依约向原告交付房屋，已构成违约，应当按双方协议约定的标准承担违约责任。另外，被告建设工程没有合法开工手续，合同目的已 的3450万元购房款支付给春雨公司。协议签订后，因拆迁户未能按计划搬出，春雨公司无法全面进场施工，故未按约定在2002年8月30日交付房屋。之后，虽然 ...
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法院判决结果： 北京市丰台区人民法院经过审理后判决： 被告保和公司于判决生效后15日内支付原告白某逾期交房违约金（以人民币100万元为基数，按照每日万分之五标准 。相反，开发商未按照合同约定将房屋交付买受人，未按时履行交付房屋的义务，已经构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。 关于逾期交房的违约 ...
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职工的3450万元购房款支付给春雨公 司。协议签订后，因拆迁户未能按计划搬出，春雨公司无法全面进场施工，故未按约定在2002年8月30日交付房屋。之后， 依约履行。在合同履行过程中，被告未依约向原告交付房屋，已构成违约，应当按双方协议约定的标准承担违约责任。另外，被告建设工 程没有合法开工手续，合同 ...
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卖家逾期不交付房屋，法院判决承担违约金！ 【案情简介】 徐某（买家）经中介居间，与石某（卖家）签订房地产买卖及经纪合同。双方约定石某以人民币70万元的 交房，导致自己在外租房，要求石某承担逾期交房的违约责任及相关损失。 【裁决结果】 法院经审理认为，徐某支付定金符合有关约定，石某应当依约将房产交付徐某 ...
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迟延支付购房款的问题根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行， ％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金 ...
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我们分别于2010年2月2日和2010年7月8日与四川华昌投资服务管理有限公司签定了房屋租赁合同，口头约定2010年12月底交房，但该公司于2010年12月3日通知我们说：由于他公司各种原因，不能交付房屋给我们，导致无法达到合同履行之目的。故根据《合同法》有关规定，该公司自愿立即返还 ...
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未作具体明确约定。上述意向书签订之后，原告向被告支付了2000元意向金。2002年11月4日被告取得房屋拆迁许可证，2003年5月29日取得建设工程规划 时通知原告仲崇清前来认购，造成双方无法进一步磋商签订正式商品房预售合同，构成违约。由于目前被告已经将商铺全部售出，原、被告双方签订的涉案意向书已无法 ...
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约定义务，经纪公司负履行。·合同签订后我按规定交付了房屋定金但对方却至今取得房屋的所有权证书;构成违约现起诉要求解除合同，张某某、李某某退还定金 履行上述义务，应在2009 年4 月17 日前一次性退还定金人民币100 OOO元，并支付从签订购房定金合同之日(2008年8月26 日)起至退还之日止的 ...
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签订合同，当时我就交了整个租期的服务费，还有两个多月的房租以及押金 由于北京的房屋租赁合同中一般提到，房租按季付（3个月一付），并且需要在下一期房租提前 出差，一时间竟忘了此事，在10月17日时，中介公司某王姓经理给我电话说，我已经违约，需要交付违约金，包括两个月月租的违约金，押金他说我违约将来也不退 ...
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