的效力 就一物所订立的数个合同的效力应如何确定？司法实务中存在一种以合同订立先后确定合同效力的做法，这是不正确的。在债法领域中，债权行为不适用物权法中取得在先即享有优先权的原则。债权行为除其目的自始客观不能、无从确定、违反法律强制性规定、违反公秩良俗及其他法律特别规定外，其他均应确认为有效。多重买卖 ...
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体制转轨到社会主义市场经济体制，我们的社会生活当中存在各种不同所有制的财产，我们叫多种所有制，包括私有企业、个体企业、外资企业、三资企业等等。就是我们现在的宪法 上没有规定，只是说给予补偿。2002年的民法草案物权法编规定的是合理补偿，合理补偿也可以，什么叫合理呢？真正发生争议起诉到法院，法院可以参考 ...
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，我们的合同法上为什么不来一个合同法定原则呢？我们的合同法不仅没有规定什么合同法定原则，而是相反，合同法规定合同自由原则。按照合同自由原则，当事人完全 效力高于产权证。 十三、异议登记制度 物权法草案关于不动产登记，创设了两种新的登记制度。其中之一是异议登记制度。什么叫异议登记？如不动产登记簿上记载 ...
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包括所有权、用益物权和担保物权。 物权法调整的是因物的归属和利用而产生的民事关系。 二、什么叫不动产？什么叫动产？ 不动产是指土地及其土地上 人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。 十一、物权法对保护国有财产有哪些规定？ （1）法律规定专属于国家所有的不动产和动产， ...
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可能。这种划分与我们过去单一公有制经济与计划经济有关，在以前的体制中，有种方针叫消灭私有制，对非公有制进行利用、改造、限制，最后消灭它。这个原则体现在民法上 介绍物权法草案的另一原则：物权优先原则。物权法草案上规定了物权优先原则。什么叫物权优先原则，即一个财产上有两个以上权利，其中一个是物权，其它的是 ...
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房产的所有权人，亦即判决该房产归张三所有。 这里有一个问题，物权法为什么不规定不动产登记簿具有“绝对”的“证据力”？要求法庭必须严格按照登记簿的记载作出判决 效力。”本条规定，因继承发生的物权变动，从“继承开始”之时发生效力。什么叫“继承开始”？“继承开始”是继承法上一个重要概念。现行继承法第二条规定 ...
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三人，因为不动产物权变动以登记为公示方法，因此可以直接根据不动产登记去保护，物权法规定赋予不动产登记公信力、善意保护的效力，就可以达到特殊保护不动产交易的善意第三 时发生效力。本条规定，因继承发生的物权变动，从继承开始之时发生效力。什么叫继承开始？继承开始是继承法上一个重要概念。现行继承法第二条规定： ...
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时间。 依照本条规定，将符合物权性质的权利视为物权，而什么是物权性质，物权具有哪些性质，什么叫符合物权性质？是不确定的，是见仁见智的，怎么 地位、继续坚持改革开放和实行社会主义市场经济体制，显然是严重抵触、背道而驰的！ 物权法草案为与现行宪法保持一致而专设第4条明文规定国家实行社会主义市场经济，国家的 ...
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时间。 依照本条规定，将符合物权性质的权利视为物权，而什么是物权性质，物权具有哪些性质，什么叫符合物权性质？是不确定的，是见仁见智的，怎么 地位、继续坚持改革开放和实行社会主义市场经济体制，显然是严重抵触、背道而驰的！ 物权法草案为与现行宪法保持一致而专设第4条明文规定国家实行社会主义市场经济，国家的 ...
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，物权法对业主委员会的成立和运作等程序的规定，不是专家在制定物权法时有什么妥协。物权法规定业主委员会的成立、表决等程序，是民法建筑物区分所有权制度所应有的 ，起码中国全民所有制经济的改革从一开始就不具有合法性。还有一篇文章，题目叫《南斯拉夫是社会主义国家吗？》，认为中国现在就是当年中苏论战第三篇文章中 ...
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