什么是小产权房 “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房” 由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者, ...
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什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发, 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房购买风险(一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围 ...
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在范南村的龙府北郡看中一套房子,说是拆迁安置房,但是没有证,需要一次性付款,购买的话是否安全,购买过程中需要注意什么,需要对方提供什么资料??...
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我要买房但是小区共用一个房产证 没有土地使用证 我对这一方面不懂。 但是他说能更名 更的什么名 我也不知道 , 如果以后面对 拆迁这个房子 只有合同 拆迁办会认可这房子是我的吗? 要是赔偿,怎么个赔偿法? 谢谢您们了!...
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抵押作为债务偿还,但是由于现在小产权房子存在法律问题,所以不愿意要房子,希望其能偿还欠款,但是对方以没有钱为由拒绝现在偿还,并且即便是偿还也要等到2年后, 法律来维护自身权益,现在想咨询两个问题: 第一:小产权房子现在是否能用于交易,是否还能受法律保护。 第二:通过法律途径诉讼,需要准备什么相关材料。...
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我09年买了套房子是小产权房,现在有卖家想买。我也想出手,本人也知道小产权房子买卖不受法律保护。请问怎样签协议更能有效的防止以后出现什么纠纷情况与本人无关。...
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用途为:商务公寓|商业,土地使用年限自2005年5月23日至2045年5月23日。朋友说:这是小产权房,我们不明白,买房时售楼小姐也没说是小产权房,告知是商品房。 请问:(1)区分小产权房和产权房的区别是什么?我们这个使用年限40年的房子是小产权房吗? (2)现在,通知我们办理房产证,我们是办理 ...
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刚买了一套房子,买了之后才发现是小产权,但是开发商承诺说能办到房产证,这种小产权的房子以后有什么坏处呢?...
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你好律师,咨询个事,我朋友买套门头房,当时也不知道是小产权,我朋友急用钱,又转手卖给另1个客户了,买了差不多半年多了,现在这个客户办不了房产证,起诉我朋友,我朋友现在才知道是小产权,但是我朋友也没有给他承诺是大产权,现在客户意思是想退房子,还要求赔偿利息什么的,想这种情况,我朋友应该怎么办。...
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前几年我在北京是朝阳区东坝买了一套小产权房子,但是因为我不是北京人所以房主写的不是我的姓名,现在我户口依旧没在北京,但是我想把房子过户到我名下,请问有什么办法吗?...
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