二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅 自建造房屋。这种情况下，建造人违反了《城乡规划法》、《建筑法》 建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟 要承担无效合同的风险；三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同。我国的《土地管理法》、 ...
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月30日晚，在电话里与乌鱼沟通并确认在9月25日结束我们的租赁合同，乌鱼同意退还我们剩余的租金及押金。 8:2014年9月1日早上，乌鱼通过其姐姐，来电 请求法律援助： 1：乌鱼这样背着房东转租赚差价是不是违法的？我们跟乌鱼签的合同是不是无效的？ 2：乌鱼没有房屋的支配权，但是却把房子租给我们，是不 ...
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承租人的优先购买权主要存在于租赁合同中，承租人在出租人出卖房屋时享有的优先购买房屋的效力。 《最高法院民法通则意见》规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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问题的意见（试行）》第一百十八条规定：出租人出卖租赁房屋的?，?应提前3个月通知承租人?。?承租人在同等条件下?，?享有优先购买权；出租人未按照此规定出卖房屋的?，?承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效?...
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，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释的规定，它是一个无效的租赁合同，是一个事实的租赁合同关系。但如果业主出租上述房屋已经补交了 或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权，司法解释第七条做了规定， ...
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无效，产生哪些法律后果？ 29.“一房数租”，谁是承租人？ 30.合同无效时，装饰装修如何处理？ 31.合同解除时，装饰装修如何处理？ 32.租赁期间届满时，装饰装修如何处理？ 33.出租房屋扩建的费用如何承担？ 34.什么是共同租赁权？ 35.什么是“买卖不破租赁”原则？ 36.什么是承租人的优先 ...
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，是指按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，属于城市规划区、镇规划区范围内的房屋。这是界定什么是城镇房屋。然后规定，当事人约定出租人将上述房屋交付承租人 为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释的规定，它是一个无效的租赁合同，是一个事实的租赁合同关系。但如果业主出租上述房屋已经 ...
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归承租人所有。而在传统的租赁合同中租赁期满租赁物归还出租人。 在融资租赁中，出租人关心的是如何收回其投资以及盈利，而对租赁物本身并没有什么兴趣，在实践中， 没有特别的限制。在传统的租赁合同中租赁期不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 归纳、整理了融资租赁合同与传统租赁合同的10个主要区别。希望 ...
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土地使用证》。 原审判决认为：关于102名原告不是《租赁合同》的相对方能否作为原告主张《租赁合同》无效的焦点问题。首先，《中华人民共和国民事诉讼法》 户主代表。3、上诉人还说：“2003年12月30日会议内容不符，说什么是股权细化方案会议。”实际上，区政府贯彻股份深化改革精神。经会议通过后于2003年 ...
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