，是否取得合法的土地使用权，并办理相关的用地手续。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记制度。以出让或划拨方式取得土地使用权，应当依法向土地管理部门申请登记，取得土地使用证书；项目公司要进行房地产合作开发建设，应将土地 ...
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是土地使用权转让的一种特殊形式。3、房地产合作开发的主要模式：（1）法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作 单位的——工程监理合同；4、建筑材料采购——与出卖人——建筑材料买卖合同；5、以在建项目融资的——与银行或其他金融机构、个人——借款合同、借款担保合同或在建 ...
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开发经营资质。三、房地产合作开发几种转性情形《解释》第14条规定，本解释所称的合作开发合同，是指当事人订立的以提供土地使用权、资金等 开发合同法律效力又如何认定呢？最高院在处理辽宁盛大房地产开发公司与辽宁省交通房地产开发公司联合开发合同纠纷案【参见最高院民事审判庭编：《民事审批指导与参考》2000年 ...
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第53条关于合同型联营之规定 .但是，本案B公司与A公司签订《合作开发合同》，约定合作开发房地产项目，方式是联合开发，A公司以土地使用权出资并负责合作 ，四则便于工商、税务等行政管理。而作为受民事普通法保护的“契约型”合伙，并不以登记为成立的形式要件，如最高院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行 ...
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)、海口市琼山区文化馆(以下简称琼山文化馆)及原审被告海南深发房地产开发公司(以下简称深发公司)合资、合作开发房地产合同纠纷上诉一案，不服海南省海南中级人民法院(2004)海南民初字 大厦＂更名为＂广达大厦＂。1994年1月28日，广发公司与深发公司签订了《＂文山大厦＂房产权归属补充协议》，约定：＂广 ...
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。上诉人福建省假肢中心(下称假肢中心)因与上诉人福建永隆房地产开发有限公司(下称永隆公司)房地产合作开发合同纠纷一案，不服福州市中级人民法院(1999)榕民初字第206号 》只是双方的意向，不能作为依据。双方应按《协议书》履行，本案应以《协议书》作为确定双方权利义务的依据。另查明被告只拆除部分车库，但 ...
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曹能国，湖南奋斗者律师事务所律师。 原告宜章县众意房地产开发有限公司与被告中国工商银行股份有限公司宜章县支行房地产合作开发合同纠纷一案，于2008年7月21日向本院 将门面交给被告使用，但未办理产权登记手续。2006年5月31日，兴宜公司以被告未如数交清街道建设费，将协议对价补偿的门面收回，并处置转让 ...
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暂行条例》第一条之规定，判决：由被告娄底市粮运股份合作公司给付原告富泰（娄底）房地产开发有限公司819582.7元。上述款项限在本判决书生效后十五日内履行 税费由乙方（被申请人）包干218万元”。这不是申请人不承担或规避契税，而是以包干的方式约定由被申请人承担，实际费用仍然是申请人承担的，只是支付的 ...
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：陈子贤，广东格雷兄弟律师事务所律师。上诉人中科公司因与阳光酒店、福民开发部房地产合作开发纠纷一案，不服东莞市中级人民法院(2001)东中法民初字第7 》的内容看，约定阳光酒店不参与经营，也不承担风险，合同明确约定阳光酒店以土地作价的5000万元“出资”在一定时间内返还给阳光酒店，而无论项目盈亏，中科 ...
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万元定金。同年11月24日，原告支付被告50万元。2000年6月，大中科技公司以原告为被告、被告为第三人在浦东新区法院起诉，要求终止履行三方于 款之规定，判决如下：一、原告江西省同力工贸有限公司与被告上海大中房地产经营公司签订的《合作开发金桥商品房合同书》、《补充协议》、《关于浦东金桥三桥商品房项目 ...
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