我租住单位的房子，但是现在搬到亲人家居住，但又不想退租、放空房子，我背着单位私自将房子转租，与租户签订了一年的租恁协议，只是简单约定了房租、租恁时间、押金等，并没有约定好双方的权利、义务和违约金的赔偿问题，我想解除此协议，但是租户不同意，还狮子大开口，甚至搞到去派出所立案，我该怎么办呢？...
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，违约金有个合理的振幅，没有达到一定程度不应进行调整。对违约金进行调整应有一定的节制。 (2)违约金请求权与损害赔偿请求权 在约定违约金的场合，当事人是否还有损害赔偿 ，但不能根本拒绝判付违约金。[10]这是个学理上的问题，还可以再讨论。我个人认为实务上可以保守一些，不应全部免除。 (四)调整违约金的 ...
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期限届满，卖方仍未完全履行交付（资产）义务，买方可以要求卖方继续履行合同并赔偿经济损失。对于双方当事人没有约定履行期限的。应当根据实际情况，确定一个合理的期限 没有规定，当事人又没有约定的，应当按照债务随企业资产转移的原则，确定承担债务的主体。在这三条原则的前提下，处理企业改制中的债务问题，具体为： ...
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期限届满，卖方仍未完全履行交付（资产）义务，买方可以要求卖方继续履行合同并赔偿经济损失。对于双方当事人没有约定履行期限的。应当根据实际情况，确定一个合理的期限 没有规定，当事人又没有约定的，应当按照债务随企业资产转移的原则，确定承担债务的主体。在这三条原则的前提下，处理企业改制中的债务问题，具体为： ...
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期限届满，卖方仍未完全履行交付（资产）义务，买方可以要求卖方继续履行合同并赔偿经济损失。对于双方当事人没有约定履行期限的。应当根据实际情况，确定一个合理的期限 没有规定，当事人又没有约定的，应当按照债务随企业资产转移的原则，确定承担债务的主体。在这三条原则的前提下，处理企业改制中的债务问题，具体为： ...
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专门对违约精神损害赔偿问题进行了讨论。特别是有学者认为基于意思自治原则，应该允许当事人对违约精神损害赔偿作出专门约定，并可将其纳人违约金规范（第339 损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。尽管后者没有明确损害赔偿责任的性质，但通过体系解释，应该认为此处的损害赔偿责任是指合同法上的赔偿责任，即违约责任。 ...
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房屋的所有人与他人签订转让协议，约定将将来补偿安置得到的楼房转让给他人，签订协议后，房屋所有人取得了补偿安置的新楼房，但又不同意转让了，双方对该转让协议 作为共同被告的道理，了解不会因先诉雇主或者先诉加害人，而使自己的赔偿请求权落空之后，将会选择以加害人作为被告或者以雇主作为被告起诉。如果经法官释明， ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 借贷的过错，应当对用资人不能偿还出资人本金部分承担赔偿责任，但不超过不能偿还本金部分的百分之四十。4、出资人未将资金交付给金融机构，而是 ...
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的支付不足以弥补实际损失，受害人还可以要求赔偿损失。 定金和违约金虽然不能同时并用，但在合同同时约定定金和违约金的情况下，是选择适用定金还是选择适用违约金 的支付是独立于合同履行之外的，因此违约金的支付并没有给予债务人一种违约的权利，债务人支付违约金后还应继续履行合同。在约定定金的情况下，如果双方约定 ...
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交房长达155天。他们以此为由提起诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业 约定层高，业主只能要求开发商赔偿损失。但应该赔偿多少损失，法院处理的原则是合同有约定按约定办，没有约定的法院只能从合理性的角度出发，根据缩水对业主 ...
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