，作为用益物权一章中的一个单独的种类，予以专门和系统的规定。 五、作者对住宅小区停车位（库）权利归属的思考 根据我国即将在2007年10月1日生效 办理产权证，为有序的规范社会行车秩序，市政管理部门在众多公共场所（包括住宅小区的市政道路）划分了停车区域，由于这一部分属于市政设施，因此亦不能办理相关产权 ...
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充分利用，避免资源浪费。 （三）制定并完善住宅小区停车位所有权归属的规则及相关制度 1.对《物权法》有关规定及司法解释的评析 前面提到，《物权法》和相关 做停车位，就属于业主共有，一旦做进规划了，就属于开发商所有？为什么停车位只要用线划分和编号，就可以明确区分、排他使用和进行登记变成专有部分，不能成为 ...
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住宅小区停车空间权利立法提供了理论依据。 二、当前我国有关住宅小区停车位（库）权利的规定 住宅小区停车位（库）的所有权，它作为一种法律关系，是指主体间 产权证，为有序的规范社会行车秩序，市政管理部门在众多公共场所（包括住宅小区的市政道路）划分了停车区域，由于这一部分属于市政设施，因此亦不能办理相关产权 ...
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住宅小区停车空间权利立法提供了理论依据。 二、当前我国有关住宅小区停车位（库）权利的规定 住宅小区停车位（库）的所有权，它作为一种法律关系，是指主体间 产权证，为有序的规范社会行车秩序，市政管理部门在众多公共场所（包括住宅小区的市政道路）划分了停车区域，由于这一部分属于市政设施，因此亦不能办理相关产权 ...
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属于房地产开发商，反之，其产权属于全体业主共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位和会所的产权由房地产登记管理机关的登记确定，由房地产权证持有者所有。《 等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。”这一规定可以说是明确规定了建筑物所有权的划分。但目前，各界对其规定仍有许多争议，而《物权法》（草案） ...
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首先满足业主的需要的前提下,应明确其属于全体业主共同共有,因为这样规定有利于解决我国现阶段小区停车位权属纠纷,与外国的立法例相一致,且符合民法规范调整利益关系的 也有作为独立专有部分可以单独买卖或者出租、抵押的车库,但那是指在住宅小区的范围以外另外建造、开发并经营,本身就具有区分所有性质的专门车库。 ...
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语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权，产生于制造。物权法第三十条因合法建造、拆除房屋 业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者建设单位的出售、出租、附赠等行为 ...
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语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权，产生于制造。物权法第三十条“因合法建造、拆除房屋等 共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者建设单位的出售、出租、附赠等行为 ...
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2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第74条规定了住宅小区车位车库的归属及利用规则。但是，《物权法》的实施，没有起到定纷 物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》，2003年第1 ...
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2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第74条规定了住宅小区车位车库的归属及利用规则。但是，《物权法》的实施，没有起到定 》，北京大学出版社2005年版，第118页。 [10] 参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》，2003年第1 ...
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