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我家住宅小区在购买房产时住户都没有停车位,可现在买车的人越来越多,小区空地就成了大家停车的地方。开始住户们都是就近原则,把车停在自己居住楼房 块空地是他们楼下的,属于他们楼的共有财产,不允许我们在那边停车。我想请问一下关于此空地归属问题,我们好不好在那边停车的,前一栋楼的住户占此空地是否合理?而且 ...
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说,我国的《物权法》相关司法解释出台后,上述的部分问题已经得以遏制,但是仍存在不少问题未能彻底解决。 三、目前我国住宅小区停车位所有权归属的立法状况 (一)《 》中规定:公寓大厦之起造人或建筑业者,不得将共用部分,包含法定空地,法定停车空间法定防空避难设备,让售于特定人或为区分所有权人以外之特定人 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
9期。 [2]这涉及立法论上的问题,已超出本文研究范围。对此,本文作者另有专文:《住宅小区车位、车库的性质及其权利归属研究》,《法学家》2008年第 ),中国人民大学出版社2007年版,第602页。 [20]刘阅春:《论小区停车位车库的归属》,《云南财经大学学报》2007年第5期。 [21]罗猛:《 ...
//www.110.com/ziliao/article-63228.html -了解详情
空间的产权关系。 二、车库、车位的归属争议国外立法借鉴(一)国内车库、车位的归属争议 住宅小区车库、车位权利归属问题在《物权法》起草过程中一直存在 部分,以此推论,地下车库属于共有部分。美国的法律不允许小区内的地下车库停车位作为独立的专有部分单独买卖。我国台湾地区立法中关于地下车库不得分割零售的 ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
业主的需要。车位、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,属于业主共有。该规定部分解决了旧方案存在的问题,但仍然存在缺陷。故笔者 那是指在住宅小区的范围以外另外建造、开发并经营,本身就具有区分所有性质的专门车库。 (五)加拿大多伦多市 多伦多市是按住户卧室为标准来配置停车位的,其法定 ...
//www.110.com/ziliao/article-149816.html -了解详情
设备防空设施等地堆放杂物,设置栓栏或违规设置广告物或私设路障停车位,侵占通道,妨碍出入。区分所有权人和专有部分占有人饲养动物不得妨碍公共卫生,公共 了要求,如聚合式建筑群中具有相对独立性的建筑、物业管理用房、会所、停车场、空地的权属登记问题,业主委员会经业主大会授权对外诉讼所获之败诉判决的执行问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-13568.html -了解详情
的,一是解决停车难的问题,二是解决防空和反恐的问题。同时,地下车位不准成为个人私有或者开发商私有。 第二,判断停车位的所有权归属最根本的标准,在于土地 在一起的共用部分,三是建筑物公共设施,四是区分所有建筑物本身所占地面以外的空地。这些部分本来的性质都是共用部分,但是,通过协议或者某种形式,可以将其 ...
//www.110.com/ziliao/article-242956.html -了解详情
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地 土地使用权证》就不合法。二是,A房地产开发公司将小区房屋全部卖给业主后,小区空地停车位归全体业主所有,某市人民政府核发的42个《国有土地使用权证 ...
//www.110.com/ziliao/article-350954.html -了解详情
于购买房屋的区分所有人共有,而是由购房者自主决定是否购买,购买者取得法定停车位的共有持分权,这种权利无独立权状,但可以在本建筑物内的区分 ].北京:中国人民大学出版社,2004。 {9}{徳}鲍尔{1}雷斌.住宅小区停车库(位)若干问题研究[J].现代物业,2007,(4)。 {2}王荣珍.论对物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-230726.html -了解详情
规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权,是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 归属归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有属于某业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题,如果硬性规定小区内的停车位、车库 ...
//www.110.com/ziliao/article-236257.html -了解详情
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