《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”这个“自动续期”怎么解释呢？业主需要再向国土部门或房屋管理部门提交申请吗？申请的主体是谁？如果要申请的话，一栋楼里的业主，有的申请有的不申请怎么办？...
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。参见汪光焘：《关于〈中华人民共和国城市房地产管理法修正案（草案）〉的说明》，《全国人民代表大会常务委员会公报》2007年第6期。 [3] 上述法律 签订出让、租赁土地有偿使用合同，支付建设用地使用权出让金等相关费用。第2款规定：住宅国有建设用地使用权期限届满的，按国家有关规定自动续期。 [36] 同 ...
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管理法（修改草案征求意见稿）》在否定了无偿续期以后，也仅仅拟规定住宅建设用地使用权期限届满的，按国家有关规定自动续期。，而不是有偿续期。另外，全国人民 从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！。全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长宗庆后 ...
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使用权续期不要求权利人须向土地出让方提出续期申请，而是为了强调续期无须重签土地使用权出让合同、缴纳出让金；否则，自动续期制度之创设就明显是多此一举。上述解释性意见 的规定解释为：对于纯粹为了满足自己或家人居住的住宅（自住住宅），住宅建设用地使用权期限届满时可自动、无偿地续期；对于不是为了自己或家人居住 ...
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问题，“70年后我将住哪里” 有关土地使用法律规定，住宅建设用地使用权期限为70年，使用权届满之时，法律赋予了政府部门绝对的收回权利。土地被收走，附着其上的 完全不必担心房子被炸掉，老无所居。 续期时是否该收费 但到期后，土地使用权如何续期、怎样办理、该不该收费、怎么收费等问题都没有在物权法中规定细化 ...
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了土地出让金，续期后不应再交费。有的认为，续期的应交少量的土地使用费。考虑到住宅建设用地使用权续期后是否支付土地使用费，是关系到广大群众切身利益的 使用权续期后，因为公共利益需要收回的，也可以适用同样的原则。 关于建设用地使用权期限届满后建筑物归属的问题，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地 ...
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期限由当事人约定，但不得超过原建设用地使用权出让合同剩余的期限；建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 ...
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可自主处分、并且可以自由流转的财产（权利形态的财产）。《暂行条例》赋予出让土地使用权人在土地使用权期限内自主处分土地使用权的权利。由此，我国现行法 冲突和差别待遇，这要求建立统一的建设用地使用权规则。笔者认为，《物权法》第149条关于住宅建设用地使用权期间届满后自动续期的规定，不仅解决了商品房业主70 ...
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、乡镇公共设施和公益事业、住宅建设以及其他设施建设使用的土地。本办法所称农民集体所有建设用地使用权流转,是指农民集体所有建设用地使用权发生转移的行为,包括农民集体所有 第六章罚则第三十五条土地使用者未按批准的用途、期限和条件开发、利用土地等违法用地行为按照《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规,由 ...
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设施和公益事业、住宅建设以及其他设施建设使用的土地。本办法所称农民集体所有建设用地使用权流转，是指农民集体所有建设用地使用权发生转移的行为，包括农民集体所有 条第二十七条集体土地流转合同届满３０日内，流转双方应当到市、县人民政府国土资源行政主管部门办理土地注销登记。第二十八条集体建设用地使用者依法取得 ...
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