通知承租人而将租赁房屋卖给了别人并已办理产权过户，承租人以出租人侵害承租人优先购买权为由向法院起诉，则法院只能根据合同法的规定追究出租人的违约责任。实务界也 。 三是租赁期满后另行租赁房屋的交易成本应视情况而确定是否予以赔偿。若承租人已经得到了房屋价差损失赔偿的，此时租金上涨的，一般也不应给予租金价差 ...
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赔偿责任。2008年12月24日之后的情况此后，最高人民法院有关司法解释废止，承租人物权要求宣告出租人与他人签订的房屋买卖合同无效。2009年6月22日，最高 赔偿责任。至于如何赔偿及赔偿范围均未明确。出租人赔偿责任的性质因侵害承租人优先购买权而引发的赔偿责任，不属于侵权责任，侵权法上的责任对应的是 ...
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中第21条规定：出租人出卖租赁房屋在合理期限内未通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认 机会，侵权人(包括出租人和阻碍意思表示合理送达的侵权人)对丧失此机会给承租人带来的不利益应当予以赔偿。机会损失实际上是指一个人获取某种利益或维持 ...
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报纸或者其他新闻媒介发布拍卖公告。那么，拍卖人发布的拍卖公告能否视为出租人向承租人履行了通知义务呢？笔者认为，《拍卖法》的上述规定乃是针对拍卖人提出的 的表现。 六、侵害承租人优先购买权的救济 因出租人未履行通知义务致使承租人的优先购买权受到侵害的，承租人有权提起诉讼。此时承租人可以寻求什么样的救济 ...
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即赋予承租人在出租人未按《合同法》第230条的规定出卖房屋侵害承租人优先购买权的情况下，主张该房屋买卖无效的权利。司法实务以《民通意见》第118条的 纠纷。在市场经济条件下，每一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益， ...
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即赋予承租人在出租人未按《合同法》第230条的规定出卖房屋侵害承租人优先购买权的情况下，主张该房屋买卖无效的权利。司法实务以《民通意见》第118条的 纠纷。在市场经济条件下，每一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益， ...
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即赋予承租人在出租人未按《合同法》第230条的规定出卖房屋侵害承租人优先购买权的情况下，主张该房屋买卖无效的权利。司法实务以《民通意见》第118条的 纠纷。在市场经济条件下，每一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益， ...
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即赋予承租人在出租人未按《合同法》第230条的规定出卖房屋侵害承租人优先购买权的情况下，主张该房屋买卖无效的权利。司法实务以《民通意见》第118条的 纠纷。在市场经济条件下，每一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益， ...
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即赋予承租人在出租人未按《合同法》第230条的规定出卖房屋侵害承租人优先购买权的情况下，主张该房屋买卖无效的权利。司法实务以《民通意见》第118条的 西路218－236号首层房屋作为出售条件的，现邓某表示同意以83000元购买其承租的房屋与工艺品公司整体出售包括上述讼争房在内的10间房屋并非同等条件， ...
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长沙市房屋所有权转移登记（询问）申请书》上，双方对询问内容为“该房屋是否有承租人”填写“否”。在《长沙市二手房买卖合同》上，双方对转让价格约定6万元 十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认 ...
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