—方出售共同共有房屋，另一方以侵权主张合同无效【案情】2004年1月10日，丈夫周某与妻子陈某共同购买了一套房屋。2005年1月3日，陈某将该房屋 虽称此为其他事宜与经办人通话，但周某对此未提供相应证据，故可知周某对陈某出售系争房屋是明知的。综上，如委托书确系周某出具的，则周某须对陈某以其名义实施的 ...
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，江苏清正苑律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人李廷金。上诉人徐州市盛佳大厦业主委员会（以下简称盛佳业主委员会）因确认房屋合同无效纠纷一案，不服徐州市泉山区 支行独自占用盛佳大厦南楼的一至五层公共电梯，侵害了其它业主对电梯间的共同共有权，要求江苏银行徐州彭城支行拆除该电梯及相关设备。该院经审理后， ...
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杨东律师：夫妻未经一方同意擅自出售共同房屋合同无效 【案例概况】 严女士与肖先生已结婚20年，8年前，二人共同翻盖了6间正房，4间西厢房。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，都应认定为夫妻共同财产。根据《物权法》规定，在处分共同共有物应经全体共同共有人同意，否则构成无权处分，法律上称之为效力待定的行为 ...
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共同共有房屋，如何在别的共有人不知情的前提下处置共有房屋不损害其他共有人利益，合同还有效。那么别的共有人起诉我合同无效，肯定他赢？...
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，且王某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未办理过户认定合同无效。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活 问题的意见》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。”邓某处分房屋不属于家事代理。婚姻法司法解释（一）第 ...
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真实，且王某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未办理过户认定合同无效。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活 问题的意见》第八十九条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。 邓某处分房屋不属于家事代理。婚姻法司法解释（一）第 ...
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真实，且王某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未办理过户认定合同无效。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活 问题的意见》第八十九条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。邓某处分房屋不属于家事代理。婚姻法司法解释（一）第十 ...
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家庭财产属于夫妻共同所有。邓王某未征得张某同意的前提下，即与丁某签订房屋买卖合同，事后也未得到张某的追认，属于无权处分，丁某与王某签订的房屋买卖 问题的意见》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。” 另，王某处分房屋不属于家事代理。婚姻法司法解释（一） ...
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故提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效。《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条第一款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意 李建的诉讼请求。【法官说法】现实生活中，为有效保护自身合法权益，夫妻双方对共同房产办理产权登记时，应登记在夫妻双方名下，则可避免上述事情的发生。...
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它从合法房屋买卖应保护双方权利开始，发展到非所有权人出卖他人住房为无效，部分共有人擅自出卖共有房屋买方不知情应依实际情况处理，产生了第一次飞跃；继而，提出了 内容，确实是善意取得制度，但由于它的适用范围很狭窄，只适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，因而它既不是完整的善意取得制度，又与传统的 ...
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