一致同意。此 时，法律在价值判断上往往会陷入两难境地：一方面夫妻单方处分共有房产，势必侵害另一方的权利，对于另一方的权利应予充分保护；另一方面如第 婚姻法》进行修订时或者最高人民法院出台司法解释时，应当规定“夫妻关系存续期间取得的房产归夫妻共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此 ...
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一致同意。此 时，法律在价值判断上往往会陷入两难境地：一方面夫妻单方处分共有房产，势必侵害另一方的权利，对于另一方的权利应予充分保护；另一方面如第 婚姻法》进行修订时或者最高人民法院出台司法解释时，应当规定“夫妻关系存续期间取得的房产归夫妻共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此 ...
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与段某签订了一份房屋买卖合同，约定陈某将其位于北京市朝阳区潘家园附近的某处房产，出售给段某，成交价为人民币128万元。同时，合同约定，任何一方违约的，应 其中陈某占份额的99%，李某占份额的1%，并且李某出庭作证，不同意出卖共有房产。案件评析： 本案的争议焦点在于，陈某作为占99%份额的（即占三分之二 ...
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、本案的房产并不属于可分割物，强行分割有损其使用价值，应整体予以处置。理论上，共有财产的分割方法有三种：实物分割、变价分割以及折价补偿。实物分割是指在无损 中处置共有财产均应严格遵守。就具体方式而言，法院则可在对共有房产予以拍卖前三日内，通知其他共有人有同等条件下的优先购买权，当然，通知应以可能通知为 ...
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于合同权利义务的转让。因此本文主要讨论第一种情况。事实上，夫妻一方转让共有房产，之所以出现这样的争议，主要是因为实际上的所有权人(即“真权利人”)与房屋所有权证 个人购买的商品房，更倾向于按产权证的登记确定产权人，该产权人有权处分房产。笔者想，可能是因为房改房和经济适用房政策性强，政府管理部门审批购买 ...
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某擅自出售属无权处分，拒绝承认该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售 ，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为 ...
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某擅自出售属无权处分，拒绝承认该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人 ，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为 ...
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某擅自出售属无权处分，拒绝承认该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人 ，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为 ...
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某擅自出售属无权处分，拒绝承认该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人 ，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为 ...
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某擅自出售属无权处分，拒绝承认该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人 ，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为 ...
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