减少当事人诉累和法院管辖之争的有效路径。实践中，很多不动产纠纷的管辖法院多是依据不动产所在地来确定的，尽管这种方式能够有效地解决争议、提高效率，但难免 不动产纠纷应当是指涉及不动产所有权的纠纷，而不应当扩大解释为与不动产有任何联系的纠纷，比如关于不动产的租赁合同纠纷，对不动产的侵权纠纷等，都不应当属于 ...
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减少当事人诉累和法院管辖之争的有效路径。 实践中，很多不动产纠纷的管辖法院多是依据不动产所在地来确定的，尽管这种方式能够有效地解决争议、提高效率，但 不动产纠纷应当是指涉及不动产所有权的纠纷，而不应当扩大解释为与不动产有任何联系的纠纷，比如关于不动产的租赁合同纠纷，对不动产的侵权纠纷等，都不应当属于 ...
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宏观调控措施，在实际上仍属于行政范畴。关于不动产登记存在着多头执政的局面，且各自依据的法律也不同。我国的不动产物权登记机关的现状特点有二：一是分散性，多 不动产的登记、变更、涂销。在我国还有两种不动产外观权利和真实权利不一致导致不动产纠纷的。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应 ...
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|来源：中国法院网|作者：张威【摘 要】不动产登记的查阅是不动产登记制度中的一项重要内容，关于不动产登记的查阅主体，历来有限制主义和开放主义之争。 的登记资料可以便利和准确地了解该不动产的真实状态，降低交易成本、避免交易风险；其次，开放查阅有利于不动产错误登记的纠正、不动产争议纠纷的处理和解决，而限制 ...
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的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题 根据《物权法》第17条的 的关键。因此，全省各级人民法院一定要站在政治和全局的高度，深刻认识当前形势下妥善化解农村土地承包纠纷的重要意义，牢固树立为大局服务，为人民司法的 ...
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纠纷确定管辖。民事诉讼法第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八条第三款在此基础上予以明确规定 规定最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十四条规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行 ...
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原关系无效。我们认为，此观点有其合理处。虽然登记对不动产物权变动具有决定性意义，但是，有条件地承认未经登记的物权变动行为体现了效率和公平。实践中，应当区别不同 买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先 ...
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近五百户业主，严重地影响社会的稳定。 二、安置房涉及的法律问题 (一)物权方面的问题 1.房屋产权证问题。由于房屋属于不动产，根据不动产的财产权属性，各国对 要根据目前安置房买卖存在的情况、不同的类型，具体问题具体分析，找寻不同的解决途径。 （二）关于审理安置房买卖合同纠纷的具体处理 前面曾指出，安置 ...
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近五百户业主，严重地影响社会的稳定。 二、安置房涉及的法律问题 (一)物权方面的问题 1.房屋产权证问题。由于房屋属于不动产，根据不动产的财产权属性，各国对 要根据目前安置房买卖存在的情况、不同的类型，具体问题具体分析，找寻不同的解决途径。 （二）关于审理安置房买卖合同纠纷的具体处理 前面曾指出，安置 ...
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进行更正。但是，此种更正并非更正登记，而只是对不动产权属证书的更正。 二、如何理解不动产登记簿记载的事项错误的涵义 关于物权法第十九条第一款中规定 文件是否一致，至于当事人实体权利纠纷的证据并非登记机构所能判断。其次，采取此种理解也可以防止出现当事人利用更正登记来达到转移不动产权属，从而偷逃契税等国家 ...
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