不同的看法，有关法律还不够完善。 目前，我国关于农村房屋转让，主要依据的法条是《中华人民共和国土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地 自治的原则，不管是买方还是卖方都不利，而对集体土地的使用权也没有实质的影响 而农村房屋也应享有完全的物权，所谓物权，是指公民、法人依法享有的直接 ...
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听证。土地征收与房屋拆迁必须坚持依法、自愿、平等、有偿的市场基本规则，充分尊重和保护被征收与被拆迁人的主体地位，充分保障失地农民与失房人在土地 依。 农村家庭联产承包责任制改革使得农村土地的所有权和使用权相分离，在一定程度上削弱了农民的土地使用权主体地位。《物权法》等法律关于用益物权的规定也没有对农民 ...
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存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失，这时物权（所有权）已经消灭，你就不 ，属于国家所有。 建议修改为：农村和城市郊区的土地，法律规定国家所有的，属于国家所有。 理由：按照现代汉语词典关于资源的定义，野生动植物资源的含义是：野生动物和野生 ...
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“物权”就存在。标的物一旦“毁损、灭失”，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失，这时“物权”（所有权）已经消灭，你就 国家所有。 建议修改为：农村和城市郊区的土地，法律规定国家所有的，属于国家所有。 理由：按照现代汉语词典关于“资源”的定义，“野生动植物资源”的含义是：野生动物 ...
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物权因法律行为发生变动，以登记作为生效要件，只有少数权利才符合物权的定义。然而，法定物权种类和内容是无法符合交易所需，因此，即使我国台湾地区现行 土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖 ...
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最终处分权之外，几乎没有什么其他权利，且标的物因不可抗力而意外灭失的风险也由其承担。 关于传贳权的性质，在韩国民法学界有用益物权说、纯粹担保物权说、 特别是日常的管理、修缮和维护义务和房屋意外灭失风险的负担问题对双方来说都不好协调，极易引发纠纷，尤其是使出租人要经常往返于两地之间，劳民伤财，更使其难以 ...
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处分权之外，几乎没有什么其他权利，且标的物因不可抗力而意外灭失的风险也由其承担。 关于传贳权的性质，在韩国民法学界有“用益物权说”、“纯粹担保物权说”、 是日常的管理、修缮和维护义务和房屋意外灭失风险的负担问题对双方来说都不好协调，极易引发纠纷，尤其是使出租人要经常往返于两地之间，劳民伤财，更使其难以 ...
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，物权法上要明文规定下来，不规定对我们国家走向法治不利。因此，关于物权的定义应当包括特定物、直接支配、排除他人的干涉这三个要点，一个都不能少。 五、征收、征用 的权限和程序一句删去，把但应当给予补偿一句删去。把被征用的不动产或者动产毁损、灭失的，应当给予补偿，改为应当照价赔偿。不然的话，会给我们的救灾 ...
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着物权的存续期间，所以，将期限公示有助于公众了解物权的存续情况。至于房屋额损、灭失的风险问题，原则上应当按照房屋归谁所有，由谁负担风险的规则确定。 交付并转移占有以后，在占有期间发生的毁损、灭失的应当由房屋的占有人承担风险。 关于登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点，即登记要件说和登记对抗说。 ...
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中国难道不具可行性吗？ 三、居住权在我国的制度设计构想 基于以上关于居住权制度是否具有立法需求的讨论，笔者认为立法机关在物权立法过程中由于过于保守，仅仅以一些片面 人行使使用权时，须依房屋的用途，在不毁损房屋本体或其性质的情形下对房屋加以利用。[16]如果房屋及其权利有毁损、灭失的风险时，居住权人应当 ...
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