宪法的规定，但是实行两种土地制度怎么能设法限制其中一种土地制度的使用权？显然关于农村建设用地管理的法律规定没有设计好，它已明显成为妨碍我国城市化发展和农村 的分配会有更好办法 现在“农村建设用地进入二级流转市场”的工作已经在进行试点，遇到的问题之一是土地使用权转让所获资金应当归谁所有？从法律认定上应当 ...
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中根本无法操作也行不通。因此，在实践中即使法院通过判决的形式保护农村妇女的土地权益，也存在着执行难的问题。如果法院执行几起案件，就要求承包户退几次田地 发展水平之下，维护农村妇女的土地权益，特别需要法律法规和政策制度的保护，现结合实践，提以下几点建议： （一）建立承包土地的良性流转制度，合理预留机动地 ...
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法律问题及解决路径 一、关于农村承包土地流转中存在的问题和解决途径 （一）存在问题 当前我国农村土地流转中存在的问题主要集中在法律层面、制度设计和程序设计 包含于宅基地内加以保护；其次要严格土地用途的管理，通过土地利用规划和不动产登记来确定土地的用途，并严格变更用途的审批手续；第三要完善房屋登记制度， ...
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的模糊提法。 一、现行农村土地所有权制度存在的缺陷 关于农村土地所有权问题，我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》以及《物权法》等均确立了农村 生存保障功能中解放出来。 第四，土地产权多元化过程中存在的上述问题应当通过加大户籍制度改革、加大国家投入、对农村土地流转加以立法规范和引导、建立失地农民 ...
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青睐。 [4]这也必然牵扯出另一个现实而又紧迫问题，即对农村宅基地使用权流转如何在制度上进行规制的问题。 2008年10月19日，十七届三中全会 和所有权真正民法意义上的两权分离。 [14] 三、关于农村宅基地使用权流转的体系构想 农村宅基地使用权作为一种财产，在法律地位上应与城市土地使用权相平等，这 ...
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流转。 2、政策依据。我国农村土地流转的政策依据非常丰富。1984年中共中央一号文件提出，农民可以把土地承包经营权有偿转让、鼓励土地向种田能手集中。1993年 合作等五种流转的形式。1998年党的十五届三中全会通过的《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》规定土地使用权的合理流转，要坚持自愿、 ...
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征收补偿费分配 山西光硕律师事务所 周润喜 征收农村承包土地的征收补偿费涉及两个大的问题，一是征收程序及征收补偿费的确定，二是征收补偿费如何分配。因农村 效力”。法定理由主要是指：承包方不具有稳定的经济收入来源；转让合同存在强近签订的情形，转让改变了承包土地的农业用途；受让方不具有农业生产经营能力等。 ...
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制度。商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。其他用途土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的， 因处理不当或拖延不决造成恶性事件的，追究政府主要领导的责任。（十六）加强农村土地流转管理，依法保护农民土地承包经营权。严格控制农村农业用地对外出租、发包规模， ...
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农业用途存在与前述农业经营能力相同的问题，即何谓农业用途，改变土地农业用途的法律后果如何？农业用途换言之为用于农业目的，然农业目的又当何解？用于从事种植 》，载《江汉论坛》2008年第9期。 [24]张广伟：《对农村承包土地流转问题的思考》，载《中国社会科学院研究生院学报》2003年第6期。 [25] ...
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稳定和完善农村承包土地关系的通知》（中办发[1997]16号文件）和《中共陕西省委办公厅、陕西省人民政府办公厅关于进一步搞好延长土地承包期工作有关问题的通知》（ 第十九条在实行土地家庭承包经营制度下，农户是家庭承包的土地使用权流转的主体，对承包经营的集体土地使用权依法拥有转让的权利。第二十条农户家庭 ...
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