二十年前，我父亲与邻居口头协议，买下对方一处房屋，钱已付清，并未过户现在对方不想过户，想获得以后的拆迁补偿，请问我们弄要求对方过户吗、、对方能获得补偿吗、买房时对方是非农业户口已搬出我村。...
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签的合同，到现在更名一直都没有办理，我作为卖方已经多次口头催促中介办理，中介均以种种理由搪塞我，询问开发商人家说不更名，现在已经两个多月了， 可以吗？这样的催告函有效吗？ 履行合同催告函 致西安**房地产营销策划有限公司: 我与爱人**于2012年5月25日在贵公司签订《房屋买卖合同》（以下简称《合同 ...
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因原审原告的房屋是景观房；4、消协的证明及 2003年4月4日原审被告给原审原告的答复函，证明原审原告曾经向消协反映过，当时原审被告曾口头答应搬迁 证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、 ...
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不同意退款，提出再给韩百玲增加购房款。为此，韩百玲与赵雪军经协商口头约定：赵雪军在原购房款98000元的基础上再给韩百玲增加购房款12000元。至此 雪军和被告韩百玲所达成的关于房屋买卖的合同、及房价，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律之规定，合法有效，双方当事人应严格按照合同约定履行 ...
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本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同 第91条规定： 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第121条规定：当事人 ...
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合同。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才 九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十一 ...
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能索要赔偿吗？ 3. 关于《房屋买卖合同》的有效性。卖方拿的是《集体土地使用证》，我不是该集体的村民和成员，房屋的转让出售合法有效吗？如果无效，我能 成员和原告是很要好的朋友。除了这些白纸黑字不能抵赖的东西之外，其他的需要她们口头作证的部分，她们都不会站在我这边。那12.0720万的现金支付部分，她们 ...
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为实践合同，则因赠与物之交付或办理登记与赠与合同有效成立必须同时发生，任意撤销制度就没有意义。因此，从这个意义上说，任意撤销制度本身就证明了赠与合同的 ，因为《合同法》第186条第二款规定的赠与合同也可能为口头赠与，难道口头的公益性质和道德义务性质的赠与就是实践合同吗？答案是毫无疑问的。 然于第四种 ...
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合同中约定，违约方迟延履行非定期行为时，无需催告，守约方可径直解除合同。该约定有效吗?回答这个问题，一种思路是判断《合同法》第94条第3项的规定 。 所谓诉讼方式，在这里包括送达起诉书、仲裁申请书、答辩状于相对人的方式，也包括口头辩论上攻击或防御的方式。[5]只要其中含有行使解除权的意思表示，即为通过 ...
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为有效，也可以被理解为无效，则通常情况下应当作出合同有效的解释。而合同的具体目的，是指当事人订立合同所追求的具体的经济和社会效果。在适用合同目的 但对违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过 ...
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