暂行条例》及其《实施细则》、财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》、《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免 是在1994年之前，不能享受房地产开发企业在5年内首次转让减免的优惠。房地产开发企业用房产换取土地使用权的部分，其房产的建造成本可计入扣除项目金额。 四 ...
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税务登记分局、各区局、各稽查局：按照深圳市政府办公厅《关于我市开征土地增值税有关问题的批复》（深府办函〔2005〕93号）的要求，从2005年11 ，纳税义务发生时间为国土房管产权登记单位受理产权过户申请资料的时间。二、土地增值税减免（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的， ...
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土地增值税征管资料，有条件的，可实行电脑管理。 三、减免土地增值税的审批程序。土地增值税减免优惠政策都已到位，各单位不得擅自开任何减免税口子。对符合减免税 房地产二、三级市场。 五、必须认真执行土地增值税预征的规定。各分局、县局要对沪地税地(1996)30号《关于土地增值税预征问题的通知》(编者注：见 ...
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地方税务局直征分局、稽查局，福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局，泉州、南平市地方税务局征收分局：现将《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和 房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产免征土地增值税的优惠政策已经到期，对仍未按规定恢复征税的要 ...
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前应予清算，多退少补。二○○四年十月二十七日国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知国税发〔2004〕100号各省、自治区、 房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产免征土地增值税的优惠政策已经到期，对仍未按规定恢复征税的要 ...
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的征收工作。这两个税种收入规模小，征收难度大，但其在规范和引导土地市场健康、有序发展，贯彻国家产业政策方面具有积极的作用。各地要进一步加强基础 对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产免征土地增值税的优惠政策已经到期，对仍未按规定恢复征税的要立即 ...
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－扣除项目金额×35%公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。三、土地增值税的减免第五条纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的， 四条本办法未尽事宜,按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及有关规定办理。第二十五条本办法由黑河市 ...
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土地增值税暂行条例〉实施细则》及《关于我市开征土地增值税有关问题的批复》(深府办函(2005)93号)的有关规定，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条 申请之日起3个月内完成审核以及补、退税工作。第十一条 纳税人减免土地增值税应向主管税务机关提出申请，经主管税务机关审批后，办理减免税手续。第十 ...
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；对扣除利息支出后的房地产开发费用不超过《细则》第七条(一)、(二)项规定计算金额之和(以下简称开发产品成本)5％的，据实扣除，超过开发产品成本5％ 单位的监督检查。代征单位要严格按征收土地增值税的有关规定代征税款，认真履行代征义务，不得擅自减免税款。 四、土地增值税税源分散，征收难度大，为了减少税款 ...
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扣除利息后的其他房地产开发费用，按《细则》第七条（一）、（二）项规定计算的金额之和依５％计算扣除。对不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不 情况的监督检查。代征单位要按照《条例》和《细则》的规定，认真履行代征义务，不得擅自减免税款。四、土地增值税税源隐蔽、分散，征收难度大。为完善征管手续，减少税款 ...
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